กลุ่มทุนกว้านซื้อที่ดินเมืองน่านดันราคาพุ่ง111%

กลุ่มทุนกว้านซื้อที่ดินเมืองน่านสร้างบ้านพักตากอากาศดันราคาพุ่ง 111% จากไร่ละ 1 แสน เป็น 8 แสน

นายสาธิต บุญทอง ประธานหอการค้าจังหวัดน่าน เปิดเผยว่า ขณะนี้มีกลุ่มนายทุนจากส่วนกลางเข้ามากว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ จ.น่าน ทำให้อสังหาริมทรัพย์คึกคักเป็นพิเศษ เพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศและ รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ จับกลุ่มลูกค้ากระเป๋าหนักที่ต้องการมาผักผ่อนวันหยุด หรือกลุ่มลูกค้าวัยเกษียณที่ต้องการพักอาศัยท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงาม ส่งผลทำให้ราคาที่ดินปรับราคาขึ้นหลายสิบเท่าตัว โดยเฉพาะราคาที่ติดเขตชนบท รวมทั้งที่ดินทำเลทองที่ติดกับบริเวณภูเขาจากราคาไร่ละประมาณ 1 แสนบาท ปรับขึ้นเป็นไร่ละกว่า 8 แสนบาท

“สาเหตุที่กลุ่มทุนสนใจเข้ามาสร้างบ้านพักตากอากาศที่เมืองน่านเนื่องจากเป็นเมืองเล็กที่สงบ มีธรรมชาติและวัฒนธรรมที่สวยงามไม่เหมือนที่อื่น อีกทั้งกระแสการท่องเที่ยวเมืองน่าอยู่ ทำให้กลุ่มที่มีฐานะต้องการมาพักผ่อนหลีกหนีความวุ่นวายในเมืองหลวง” นายสาธิต กล่าว

นายพีรวัส ตินตะชาติ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดน่าน กล่าวว่า หลังทางกรมธนารักษ์ปรับราคาที่ดินทั่วประเทศรอบใหม่ปี 2559-2562 สูงขึ้น 25% โดย จ.น่าน ปรับขึ้นถึง 111% สาเหตุราคาพุ่งกระฉูดน่าจะมาจากกระแสการท่องเที่ยวเมืองน่านน่าอยู่ที่มีการประชาสัมพันธ์ออกมาต่อเนื่อง ตลอดทั้งนักธุรกิจชื่อดังหันมาลงทุนธุรกิจใน จ.น่าน กระตุ้นให้กลุ่มทุนเข้ามาลงทุนด้วย

นายพีรวัส กล่าวอีกว่า การปรับราคาที่ดินครั้งนี้อาจส่งทั้งผลดีและผลเสีย โดยผลดีกระตุ้นการซื้อขายที่ดินมากยิ่งขึ้น นักลงทุนตัดสินใจซื้อเร็วขึ้นเพราะเกรงว่าที่ดินแพงจนซื้อไม่ไหว ส่วนผลเสีย ซึ่งก็ตรงข้ามคือ การซื้อขายที่ดินอาจมีการชะลอตัวเนื่องจากราคาแพงมากเกินกำลังซื้อ

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่น่าเป็นห่วงมากที่สุด คือ ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นเช่นนี้ยั่วให้มีการเปลี่ยนมือที่ดินมากขึ้น และทำให้เกษตรกรขายที่ดินให้กับกลุ่มนายทุน จากนั้นจะบุกรุกพื้นที่ป่าเพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดิน หรือขายให้กลุ่มนายทุนที่กว้านซื้อหวังเก็งกำไรอีกทอดหนึ่ง ดังนั้นผู้ที่่ต้องการซื้อที่ดินควรตรวจสอบพื้นที่และเอกสารสิทธิ และความเหมาะสมของราคาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ