แห่โรดโชว์ดึงต่างชาติซื้อคอนโดหรู

อสังหาฯ แก้เกมยอดขายในประเทศอืดขนโครงการโรดโชว์ต่างชาติ ปีหน้าเดินสายหนักเจาะตลาดเอเชีย

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีหลายบริษัทอยู่ระหว่างการเตรียมเดินสายโรดโชว์โครงการในตลาดต่างประเทศอย่างจริงจัง อาทิ ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีน หลังจากได้สอบถามความต้องการของกลุ่มนักลงทุน รวมไปถึงดูบทเรียนจากบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ที่นำโครงการคอนโดเดอะ ไลน์ ไปโรดโชว์ในเอเชียแล้วประสบความสำเร็จ

“ตลาดต่างชาติยังไปได้ดี จะมาสะดุดช่วงสั้นหลังจากเกิดเหตุการณ์วางระเบิดบริเวณท้าวมหาพรหม แต่ตลาดก็พลิกกลับมาดีขึ้นอย่างรวดเร็ว เพราะนักลงทุนก็ต้องการซื้ออยู่ เพียงแต่ว่าประเทศอื่นๆ ไม่มีสินค้าให้เลือกมากนัก ไม่ว่าจะเป็นสิงคโปร์ก็มีปัญหาเรื่องมาตรการจำกัดการซื้อ ส่วนฮ่องกงไม่มียูนิตใหม่ให้เลือกซื้อ ขณะที่เศรษฐกิจจีนก็ยังผันผวน แต่กลุ่มนักลงทุนก็มองหาโอกาสเข้ามาลงทุนในไทย เนื่องจากคอนโดระดับไฮเอนด์มีราคาขายปรับขึ้นต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 8-10%” น.ส.อลิวัสสา กล่าว

แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ความต้องการซื้อคอนโดในประเทศได้ชะลอตัวลงจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว ทำให้หลายบริษัทต้องพยายามหาตลาดใหม่ๆ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่สนใจซื้อรองรับหลังเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซี ประกอบกับเงินบาทที่อ่อนค่าลงยังเป็นปัจจัยบวกกับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อคอนโดเพราะมีราคาถูกลง

ทั้งนี้ ที่ผ่านมามีบริษัท อิสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท ได้นำโครงการสตาร์วิว คอนโดมิเนียม ถนนพระราม 3 และโครงการนารา 9 คอนโดมิเนียม ถนนสาทร-นราธิวาส ไปโรด์โชว์ในงานไชน่า เรียลเอสเตท บิซิเนส เอ็กซิบิชั่น 2015 ใน 4 เมืองใหญ่ ได้แก่ กุ้ยหยาง เฉิงตู ฉงชิ่ง คุนหมิง เพราะเป็นเมืองใหม่ที่กำลังมีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง และมีนักลงทุนจีนที่สนใจเข้ามาซื้อคอนโดในไทย ขณะที่บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) ได้เตรียมนำโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทรายใหญ่ออกไปโรดโชว์ในตลาดต่างประเทศในปีหน้าอีกหลายโครงการเพื่อเร่งยอดขาย

ด้าน นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการคิว สุขุมวิท บริเวณรถไฟฟ้าสถานีนานา จำนวน 273 ยูนิต มูลค่าโครงการ 9,400 ล้านบาท ราคาขาย 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือเริ่มต้น 25 ล้านบาท/ยูนิต คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 40% หรือมีมูลค่าการขาย 3,200 ล้านบาท และเมื่อก่อสร้างเสร็จคาดว่าราคาขายจะขยับเป็น 4-4.5 แสนบาท/ตร.ม.