อสังหาฯรอฟื้นตัวปีหน้า

บิ๊กแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ฟันธงอสังหาฯ ถึงจุดต่ำสุด รอฟื้นตัวปีหน้า

นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกือบถึงจุดต่ำสุดแล้วหลังจากตลาดชะลอตัวลง 20-30% แต่ไม่เกิดปัญหาฟองสบู่ เพราะผู้ประกอบการมีสภาพคล่องที่ดี ไม่มีการลดราคาเพื่อเร่งระบายสต๊อก

“ตลาดจะค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นในปี 2559 เมื่อดีมานด์และซัพพลายเริ่มปรับเข้าสู่จุดสมดุล แม้จะยังเหลือสต๊อกอยู่แต่จะมีการระบายออกไปในช่วงปลายปี แต่ในปีหน้ามีอุปสรรคคืออัตราดอกเบี้ยที่มีจะขยับขึ้น” นายอนันต์ กล่าว

สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์โดยการผ่อนปรนเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อ จะช่วยการแก้ปัญหาด้านความต้องการซื้อของประชาชนโดยตรง เพราะปัจจุบันมีการปฏิเสธสินเชื่อถึง 30-35% ซึ่งจะเป็นผลดีกับภาคอสังหาริมทรัพย์มากกว่าการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง

นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง กล่าวว่า มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจจะมีการผ่อนปรนการพิจารณาสินเชื่อ เช่น การขยายเวลาชำระหนี้ได้มากกว่า 30 ปี และปรับเงื่อนไขที่มาของรายได้ให้ต่ำลง เช่น จากเดิมอยู่ที่ 1.5 หมื่นบาท ลดเหลือ 1 หมื่นบาท เป็นต้น ส่วนการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% อยู่ระหว่างการพิจารณา

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า มาตรการกระตุ้นอสังหา ริมทรัพย์จะเสนอคณะรัฐมนตรีในสัปดาห์หน้า คาดว่าจะลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ระยะเวลา 6 เดือน