ทุนจีนเทียนเฉินซุ่มเก็บที่ดินแปลงใหญ่ในไทย

เทียนเฉินทุนจีนหาผู้ร่วมทุนไทยเพิ่มซุ่มเก็บที่ดิน ล่าสุดขึ้นตึกสูง 70 ชั้นพระราม 9

นายอัลลัน เหยา รองประธานกรรมการ บริษัท เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร็อพเพอร์ตี้ (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการหากลุ่มผู้ร่วมทุนคนไทยรายใหม่ๆ เพื่อขยายสัดส่วนผู้ถือหุ้นคนไทยให้มากขึ้น หลังจากที่กลุ่มเทียนเฉินเข้ามาบุกตลาดในไทยประมาณ 6 ปีแล้ว โดยจากเดิมกลุ่มทุนรายหลักๆ จะเป็นกลุ่มทุนรับเหมาจากประเทศจีน

ทั้งนี้ เพื่อสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของคนไทยไม่ได้ถูกมองว่าเป็นกลุ่มทุนจากจีน ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับตลาดลูกค้าคนไทยและตลาดในอาเซียนมากขึ้น เพราะมองว่ากลุ่มผู้ลงทุนคนไทยจะเข้าใจความต้องการของคนไทยมากกว่า โดยเปิดกว้างให้กับการหาพันธมิตรที่เป็นนักลงทุนที่สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทย

นอกจากนี้ กลุ่มเทียนเฉินยังทยอยซื้อที่ดินแปลงประมาณ 10 ไร่ ในกรุงเทพฯ ต่อเนื่อง เพื่อนำมาพัฒนาในอนาคต เพราะ​เชื่อมั่นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย มองว่ามีความพร้อมทุกด้าน ทั้งความต้องการตลาดและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แม้เศรษฐกิจปัจจุบันจะยังไม่เอื้อ การเมืองยังไม่นิ่ง แต่ระยะยาวไทยยังโดดเด่นเป็นอันดับต้นๆ ของอาเซียน ทั้งต้นทุนในการพัฒนา โอกาสในการพัฒนา และราคาจะขยับขึ้น

ขณะที่ที่ดินย่านพระราม 9 ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินพระราม 9 พื้นที่ประมาณ 12 ไร่ บริษัทเตรียมพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ เป็นโครงการที่สองของกลุ่มเทียนเฉินในไทย เบื้องต้นคาดว่าจะมี 2 อาคาร ความสูง 60-70 ชั้น จำนวนรวม 2,000 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 1.2-1.5 หมื่นล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 1.5 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างออกแบบ คาดว่าจะเปิดตัวประมาณปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า โดยโครงการนี้เป็นที่ดินที่ซื้อมาตั้งแต่ 3 ปีที่แล้ว เดิมจะเปิดตัวปีที่แล้วแต่เลื่อนเพราะต้องการปรับให้สอดรับกับความต้องการของตลาด มีการปรับจากโครงการแรกมาก เน้นใช้มืออาชีพในทุกส่วนเข้ามาดำเนินการตั้งแต่การออกแบบจนถึงงานขายเพื่อจับกลุ่มคนไทย และวางแผนนำไปโรดโชว์ในต่างประเทศด้วย เช่น สิงคโปร์ ไต้หวัน จีน เพราะกลุ่มนี้สนใจการลงทุนในอสังหาฯ ไทย

“โครงการเดิมชื่อทีซี กรีน ใช้ทีมงานจีนเป็นหลักเพราะต้องการสร้างชื่อ แต่ยอมรับว่าคนไทยเข้าใจความต้องการท้องถิ่นมากกว่า ยิ่งจะมีตึกซูเปอร์ทาวเวอร์สูงสุดในอาเซียน ยิ่งจะพลิกโฉมย่านนี้ี้ให้เป็นซีบีดีใหม่ ราคาจะขึ้นหลายเท่า” นายอัลลัน เหยา กล่าว