อสังหาฯเร่งออกหุ้นกู้ล็อกต้นทุนเงิน

ในสัปดาห์นี้ ธนาคารกลางของ 3 ประเทศ คือ สหรัฐอเมริกา (เฟด)  ไทย และญี่ปุ่น (บีโอเจ) จะมีการประชุมวาระปกติ ซึ่งตลาดให้ความสำคัญกับเฟดมากที่สุด และเรื่องดอกเบี้ยมีผลโดยตรงกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในหลายมิติ

“วันจักร์ บุรณศิริ” กรรมการและประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ (SIRI) ให้สัมภาษณ์ว่า ดอกเบี้ยของสหรัฐมีโอกาสปรับขึ้นในเดือน ก.ย.นี้ แต่คงมีลักษณะทยอยขึ้น หากเฟดปรับขึ้นดอกเบี้ยครั้งนี้ จะกดดันไม่ให้ กนง.ลดดอกเบี้ยลงได้อีก จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.5%

ดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำเป็นปัจจัยบวกต่อต้นทุนการเงินของบริษัท ซึ่งปัจจุบันแสนสิริจ่ายดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.5% ถือว่าต่ำกว่าอุตสาหกรรม และมีพอร์ตหนี้รวมประมาณ 4.6-4.8 หมื่นล้านบาท ส่วนภาวะดอกเบี้ยของลูกค้า บริษัทยังจำเป็นต้องพึ่งบริการสินเชื่อรายย่อยจากธนาคารพาณิชย์เพื่อปล่อยกู้ให้กับลูกค้า

“แสนสิริเป็นอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ธนาคารพาณิชย์จึงคิดดอกเบี้ยเงินกู้ในระดับที่ไม่สูง และบริษัทยังสามารถออกหุ้นกู้ที่มีต้นทุนต่ำด้วย จากอันดับเครดิตที่ BBB+ ของทริส เรทติ้ง และในภาวะดอกเบี้ยต่ำบริษัทยังมีแผนที่จะเพิ่มสัดส่วนหนี้จากหุ้นกู้มากขึ้น จากปัจจุบันที่มีสัดส่วน 25% เป็น 50% ในปี 2559 เพื่อล็อกต้นทุนทางการเงิน”