‘ก้องเกียรติ’ ไขเหตุผล...ทุนไทยลุยอสังหาฯอังกฤษ

ทุกๆ วิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ อยู่ที่ใครจะมีเงินทุนออกไปไขว่คว้าหากำไรเอาไว้ได้ เช่น วิกฤตทางฝั่งยุโรปที่ลากยาวมานานจนถึงทุกวันนี้ จึงเป็นจังหวะในการหาซื้อของดีราคาถูก โดยเฉพาะโรงแรมในอังกฤษ ลองฟังเหตุผลจาก “ก้องเกียรติ โอภาสวงการ” ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเซีย พลัส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ ดีลเมกเกอร์อันดับ 1 ของเมืองไทย

ก้องเกียรติ เปิดเผยว่า ระยะนี้จะเห็นภาพบริษัทจดทะเบียน (บจ.) ไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษ เพราะจะได้รับอัตราผลตอบแทนที่ดี หากเป็นที่อยู่อาศัยกลางกรุงลอนดอนจะได้ส่วนต่างจากราคา (แคปปิตอลเกน) ระดับ 2% ส่วนสำนักงานหรือออฟฟิศจะอยู่ที่ 4-4.5% แต่หากเป็นคลังสินค้าออกไปนอกเมืองจะได้ผลตอบแทนประมาณ 8-10%

นอกจากนั้น อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังน่าลงทุนเพราะเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ทั้งหมด 100% แตกต่างจากเมืองไทยที่กฎหมายยังไม่เปิดช่องให้มากขนาดนั้น

“ผมพาลูกค้าไปลงทุนมานานหลายปีแล้ว มีทั้งนักลงทุนรายบุคคล นิติบุคคล และยังมีมาเรื่อยๆ เช่น วันที่ 3 ก.ย. จะเดินทางพาลูกค้าไปสเปน ฝรั่งเศส เยอรมนี กลุ่มประเทศยุโรปทั้งหมด”

ก้องเกียรติ เล่าให้ฟังว่า เวลาพาไปลงทุนก็จะถามลูกค้าว่าต้องการสินทรัพย์ประเภทไหน อพาร์ตเมนต์ ออฟฟิศ หรือโรงแรม หลังจากนั้นก็จะช่วยออกแบบการระดมทุน เช่น ให้ออกหุ้นกู้และขายในประเทศส่วนหนึ่ง และอีกส่วนใช้วงเงินกู้จากสถาบันการเงินของที่นั่น...