สิงห์ลุยซื้อกิจการ1.5หมื่นล.

สิงห์ เอสเตท ซุ่มเจรจาเทกโอเวอร์อสังหาฯ เพิ่มอีก 3-4 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้าน

นายเมธี วินิชบุตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท สิงห์ เอสเตท เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อกิจการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ เพิ่มอีก 3-4 รายการ มีมูลค่ารวมประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท โดยมีทั้งการเจรจาซื้อกิจการโรงแรมตามเมืองท่องเที่ยวในไทยและต่างประเทศ และการซื้อบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งการเข้าซื้อกิจการจะเน้นบริษัทที่มีทรัพย์สินที่น่าสนใจ หรือทรัพย์สินที่สามารถสร้างรายได้ต่อได้ทันที

สำหรับการซื้ออาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ นั้นเริ่มหายากขึ้น เพราะเจ้าของอาคารบนทำเลที่ดีส่วนใหญ่จะไม่ขาย ขณะที่โรงแรมในกรุงเทพฯ ยังเป็นตลาดที่แข่งขันดุเดือด เพราะยังมีจำนวนห้องพักอยู่ในตลาดอีกมาก จึงยังไม่ใช่เป้าหมายของบริษัท ขณะที่เป้าหมายการซื้อกิจการในปีนี้ของกลุ่มสิงห์ฯ ยังมีงบอยู่อีก 1 หมื่นล้านบาท โดยที่ผ่านมาได้มีการลงทุนไปแล้ว 2 รายการ มูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท ได้แก่ การร่วมกิจการกับบริษัท เนอวานา ที่สิงห์ฯ เข้าถือหุ้น 51% มูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท พัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวราบ และการซื้ออาคารสำนักงานซันทาวเวอร์อีกประมาณ 4,500 ล้านบาท

สำหรับแผนการลงทุนโครงการต่างๆ ในเดือน ก.ย.นี้ บริษัทจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมบนถนนอโศกมนตรี (สิงห์เฮ้าส์เดิม) บนที่ดินประมาณ 2.5 ไร่ ซึ่งการที่บริษัทซื้อที่ดินเพิ่มได้ ทำให้สามารถก่อสร้างตึกนี้ได้สูงถึง 54 ชั้น สูงที่สุดบนถนนอโศกมนตรี จำนวน 421 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในราคา 2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือราคาเริ่มต้นราว 10 ล้านบาท/ยูนิต

นายเมธี กล่าวอีกว่า ส่วนโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ที่มีทั้งโรงแรม ออฟฟิศ และค้าปลีก มูลค่า 4,500 ล้านบาท จะเริ่มก่อสร้างในเดือน ต.ค.นี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาสแรกปี 2561 โดยที่ดินแปลงนี้มีทั้งหมด 11 ไร่ ใช้ในโครงการดังกล่าว 9 ไร่ ยังเหลืออีก 2 ไร่ที่อยู่ฝั่งถนนอโศกจะเก็บไว้ก่อน และอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาเป็นโครงการประเภทใด

ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมที่รัตนาธิเบศร์และบางรักใหญ่ จะเปิดตัวไตรมาส 2-3 ในปี 2559 ส่วนโครงการบ้านเดี่ยวย่านเอกมัย-รามอินทรา เนื้อที่ 45.5 ไร่ และโครงการบ้านเดี่ยวย่านรามอินทราบนเนื้อที่ 13.5 ไร่ จะเปิดตัวปีหน้าเช่นกัน ส่วนรายได้ปีนี้ตั้งเป้า 4,000 ล้านบาท ครึ่งปีแรกทำได้ 761 ล้านบาท