อสังหาฯอ้อนรัฐฉีดยากระตุ้น

เอกชนอสังหาฯ ซุ่มหารือภาครัฐ ขอมาตรการกระตุ้น อสังหาฯ ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาคเอกชนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าหารือกับภาครัฐเกี่ยวกับการใช้มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ หลังจากที่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว หากไม่มีมาตรการออกมากระตุ้นในช่วง 4-5 เดือนสุดท้ายของปีนี้สถานการณ์น่าเป็นห่วง โดยมองว่าอสังหาริมทรัพย์มีธุรกิจที่เกี่ยวข้องอยู่จำนวนมากที่สามารถช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างชะลอตัว โดยเฉพาะในต่างจังหวัด แต่เมื่อเดือน ก.ค.ที่ผ่านมาเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัวของตลาดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล และเมื่อประกอบกับมีเหตุการณ์ระเบิด อาจทำให้ภาพรวมไตรมาส 3 ชะลอกว่าที่คาดการณ์เอาไว้ ส่วนภาพรวมยอดขายที่อยู่อาศัยทั้งปีนี้คาดว่าจะเติบโต 0-5%

ด้าน นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า แนวทางเร่งด่วนที่ต้องการให้รัฐบาลนำมาใช้เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ คือการช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่าย โดยจะต้องนำมาตรการคือการลดค่าจดจำนองจากเดิม 1% เหลือ 0.01% ค่าธรรมเนียมการโอน จาก 2% จากปกติจะต้องจ่ายคนละฝ่ายผู้ประกอบการ 1% ผู้ซื้อ 1% ลดเหลือ 0.01% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เหลือ 0.01%

สำหรับมาตรการดังกล่าวควรจะนำมาใช้กับที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของคนระดับกลาง-ล่าง เพราะหากนำมาใช้กับบ้านราคาแพงนั้นจะทำให้การเก็บภาษีทั้งปีไม่เป็นตามเป้าที่วางไว้ เนื่องจากรัฐบาลต้องการรายได้ ส่วนแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ยังวางไว้เป้าหมายเดิม

ขณะที่ตลาดรวมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังเชื่อว่าจะเติบโตได้ 15%  มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 3 แสนล้านบาท ตามที่คาดการณ์ไว้ เพราะที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ที่ยังมีความต้องการอยู่ต่อเนื่อง