คลังเคาะรับโอนที่ดินมักกะสัน

ตกลงแก้กฎหมายให้เช่านาน 99 ปี แลกล้างหนี้การรถไฟ7หมื่นล้าน&O5532; เจรจาใช้ที่ดินมักกะสันแลกหนี้ รฟท.ลงตัว สรุปให้เช่านาน 99 ปี เตรียมเปิดประมูลต่อ

นายสมหมาย ภาษี รมว.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะทำงานร่วมกันระหว่างกระทรวงการคลัง กรมธนารักษ์ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) และผู้บริหารการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เมื่อวันที่ 22 ก.ค. 2558 ได้ข้อสรุปการโอนที่ รฟท.บริเวณมักกะสัน พื้นที่กว่า 497 ไร่ เพื่อนำมาชำระหนี้คืนให้กระทรวงการคลัง ในวงเงิน 7 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่คณะทำงานทั้งในส่วนกรมธนารักษ์และ รฟท.มีความเห็นตรงกันแล้ว

เบื้องต้น สัดส่วนพื้นที่เพื่อการพาณิชย์จะอยู่ที่ประมาณ 70% ส่วนที่เหลือจะเป็นสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์ โดย รฟท.จะทยอยโอนพื้นที่ให้เป็นช่วงๆ แบ่งเป็นพื้นที่ที่โอนได้ทันที และพื้นที่ที่สามารถส่งมอบได้ภายในระยะเวลา 2 ปี และ 4 ปี เป็นต้น

นอกจากนี้ จะต้องมีการเพิ่มระยะเวลาการเช่าที่ราชพัสดุใหม่ จากเดิมที่กำหนดไว้ที่ 50 ปี เป็น 99 ปี โดยครอบคลุมจำนวนหนี้ 7 หมื่นล้านบาท และยังมีหนี้ส่วนที่เหลือที่ รฟท.จะต้องใช้คืนคลัง ที่จะทยอยบริหารจัดการต่อไป โดยการขยายระยะเวลาการเช่า ต้องมีการแก้ไขกฎหมายการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ และต้องผ่านความเห็นจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ที่จะทำควบคู่ไปกับโรดแมปที่คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) วางไว้

“จะต้องมีการแก้ไขกฎหมายเพื่อขอขยายเวลาเช่าที่ โดยในกรณีนี้คือระหว่างหน่วยงานรัฐด้วยกัน คือกรมธนารักษ์กับรัฐวิสาหกิจ หรือ รฟท. จะสามารถเช่าได้ถึง 99 ปี กฎหมายที่แก้ไขก็สามารถใช้ได้กับกรณีอื่นๆ ที่เป็นการเช่าที่ระหว่างหน่วยงานรัฐด้วยกัน ส่วนการเช่าระหว่างรัฐและเอกชนยังคงกำหนดไว้ที่ 50 ปี” นายสมหมาย กล่าว

การให้เช่าที่เพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์ จะต้องตั้งคณะกรรมการนโยบายการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ (พีพีพี) เข้ามากำหนดแนวปฏิบัติการเช่าใช้พื้นที่ ซึ่งหลายโครงการมีเม็ดเงินลงทุนที่สูง และเปิดกว้าง ไม่ได้จำกัดกิจการที่มาเช่าใช้ คาดว่าจะสามารถเปิดประมูลให้เช่าพื้นที่ได้ในช่วงปลายปีนี้หรือต้นปี 2559 แต่ไม่มีแนวคิดที่จะให้กรมธนารักษ์เข้าไปบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์เอง

“จากนี้จะเสนอแนวทางการโอนที่ดินเพื่อการใช้หนี้ทั้งหมดให้พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รมว.คมนาคม พิจารณาเห็นชอบ ก่อนดำเนินการต่อไป” นายสมหมาย กล่าว

หากสามารถตกลงกันได้กับกระทรวงคมนาคม ก็จะเสนอแผนโอนที่ดินเข้าสู่ที่ประชุม คนร.ได้ ในช่วงเดือน ส.ค. เพื่อกำหนดโรดแมปการโอนพื้นที่และกำหนดสัดส่วนพื้นที่ในการใช้เชิงพาณิชย์และเชิงสาธารณะ เพื่อเสนอขอความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม.)