เชิญ3สมาคมหารือบ้านทรุด

สคบ.เตรียมเชิญ 3 สมาคมอสังหาฯ หารือปัญหาคุณภาพบ้าน หลังยอดร้องเรียน 9 เดือนพุ่ง

นายอำพล วงศ์ศิริ เลขาธิการคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เปิดเผยว่า สคบ.เตรียมเชิญ 3 สมาคมแห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย มาร่วมหารือเกี่ยวกับปัญหาคุณภาพบ้านและข้อร้องเรียนในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายในเดือน ส.ค.นี้

ทั้งนี้ เนื่องจากพบว่ายอดร้องเรียนในธุรกิจดังกล่าวมีแนวโน้มสูงขึ้น โดยในรอบ 9 เดือนที่ผ่านมาของปีงบประมาณ 2558 (ต.ค. 2557-มิ.ย. 2558) มียอดร้องเรียนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 900 ราย และคาดว่าเมื่อจบปีงบประมาณ 2558 ในเดือน ก.ย.นี้ จะเพิ่มเป็น 2,000 ราย ซึ่งเพิ่มขึ้นเท่าตัวเมื่อเทียบกับปีงบประมาณ 2557 ที่ผ่านมา (ต.ค. 2556-ก.ย. 2557) มียอดร้องเรียนอยู่ที่ 1,288 ราย

สำหรับประเด็นที่มีการร้องเรียนมากเป็นอันดับต้นๆ คือ ปัญหาคุณภาพบ้าน เช่น บ้านทรุด บ้านร้าว ซึ่งอาจเป็นผลจากการเร่งก่อสร้าง โดยประเด็นเรื่องการถมดินไม่ดีเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้เกิดปัญหาดังกล่าว ส่วนประเด็นรองลงมา คือ ไม่เป็นไปตามสัญญา ไม่จัดให้มีสาธารณูปโภคตามที่ระบุไว้ ฯลฯ

นอกจากนี้ ยังเตรียมหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขยายความเอาผิดกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ได้คุณภาพโดยจะให้มีบทลงโทษที่รุนแรงขึ้น เช่น ขยายจากคดีแพ่งเป็นคดีอาญา เพื่อให้ผู้ประกอบการมีความระมัดระวังในการพัฒนาโครงการมากขึ้น

นายอำพล กล่าวว่า ล่าสุดได้ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการพฤกษาวิลล์ 42 เทอดไท-กัลปพฤกษ์ ที่ได้รับการร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัย พบว่า มีบ้านบางหลังที่ได้รับความเสียหายจากความผิดพลาดในการก่อสร้างจริง ซึ่ง สคบ.จะเป็นตัวกลางในการเจรจาหาทางออกให้กับทั้งสองฝ่าย

ด้านบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท ได้ออกหนังสือชี้แจงกรณีโครงการพฤกษาวิลล์ เทอดไท-กัลปพฤกษ์ ว่า โครงการไม่ได้นิ่งนอนใจและพร้อมจะดำเนินการแก้ไขรายการต่างๆ ที่อยู่ในความรับผิดชอบทุกประการ โดยในส่วนของปัญหาด้านงานฐานรากได้เชิญผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบพบปัญหาเพียง 1 หลัง และอยู่ระหว่างการแก้ไข ส่วนกรณีมีลูกค้าบางรายเข้าใจว่าบ้านบางหลังภายในโครงการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่เป็นตามแบบนั้น สำนักงานเขตภาษีเจริญยืนยันแล้วว่าแบบบ้านในโครงการก่อสร้างถูกต้อง

นายสุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ นายกวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชินูปถัมภ์ (วสท.) กล่าวว่า หลังจาก วสท.นำทีมผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบโครงการบ้านกลางกรุง เดอะ รอยัล เวียนนา รัชวิภา ซึ่งประสบปัญหาพื้นดินในหมู่บ้านทรุดตัว เบื้องต้นพบว่าโครงสร้างของตัวบ้านยังไม่มีรอยร้าว แต่พื้นลานจอดรถด้านหน้าบ้านและหลังบ้าน รวมทั้งถนนหมู่บ้านมีการทรุดตัวมากในบริเวณเฟส 2 ของโครงการ ซึ่งบ้านที่ได้รับผลกระทบมีกว่า 130 หลัง จากทั้งหมด 330 หลัง โดยจะวิเคราะห์เชิงลึกอีกครั้ง พร้อมจะติดตั้งกล้องเพื่อวัดระดับการทรุดคาดสรุปได้ใน 3 เดือน และจะเจาะชั้นดินคาดได้ข้อสรุปใน 1 เดือน