ลดดบ.ดึงอสังหาฯไม่ขึ้น

เอกชนภาคอสังหาฯ ชี้ลดดอกเบี้ยไม่แรงพอกระตุ้นกำลังซื้อ เพอร์เฟคปรับเป้าขายรับเศรษฐกิจยังซึม

นายธีรัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า ธนาคารพาณิชย์ประกาศลดดอกเบี้ยลง 0.25% เชื่อว่าไม่ได้ทำให้กำลังซื้อปรับเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากปรับลดในปริมาณที่น้อย ขณะที่การผ่อนที่อยู่อาศัยนั้นใช้เวลานาน อีกทั้งดอกเบี้ยมีแนวโน้มจะปรับสูงขึ้นได้หากเศรษฐกิจฟื้นตัวขึ้น

ทั้งนี้ จากภาวะเศรษฐกิจที่ยังซบเซาทำให้บริษัทต้องปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ลดลงจากเดิมจะเปิด 24 โครงการ มูลค่า 2.9 หมื่นล้านบาท เหลือ 22 โครงการ มูลค่ารวม 2.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 19 โครงการ มูลค่า 2.3 หมื่นล้านบาท และคอนโดมิเนียม มูลค่า 3,050 ล้านบาท และได้ลดเป้าขายจากเดิม 1.8 หมื่นล้านบาท เหลือ 1.55 หมื่นล้านบาท

สำหรับรายได้คาดว่าจะใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่ 1.7 หมื่นล้านบาท แต่หากผลการเจรจาเข้าซื้อกิจการบริษัท ไทยพร็อพเพอร์ตี้ และแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ สำเร็จในเดือน ก.ค.นี้ คาดว่าจะทำให้รายได้รวมเพิ่มเป็น 2 หมื่นล้านบาท

ด้าน นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง กล่าวว่า ธนาคารพาณิชย์ตัดสินใจค่อนข้างช้าในการลดดอกเบี้ยเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ ซึ่งเชื่อว่าจะส่งผลดีกับกำลังซื้อในตลาดที่ขยับขึ้น แต่ต้องรอเวลา คาดว่ากำลังซื้อจะมีมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ให้ความเห็นว่า การลดดอกเบี้ยลงอย่างน้อยจะช่วยผ่อนคลายภาระต้นทุนให้กับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยเชื่อว่าผู้ประกอบการจะนำประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยมาใช้ในการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภค โดยการออกแคมเปญร่วมกับธนาคารเพื่อช่วยให้ผู้บริโภคซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นเพื่อระบายสต๊อกบ้านที่มีอยู่