รมว.ยธ.เผยต้องเยียวยา "คีรีมายา" หากซื้อที่ดินผ่านการขายทอดตลาด

บิ๊กต็อก"เผยต้องเยียวยา"คีรีมายา"หากที่ดินซื้อผ่านการขายทอดตลาดต้องถูกเพิกถอน พร้อมให้ทหารช่วยแก้ปัญหาบุกรุกที่ดินตามมาตรา 44

เมื่อวันที่ 22 เม.ย. พล.อ.ไพบูลย์  คุ้มฉายา  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรม (ยธ.) กล่าวถึงกรณีคีรีมายารีสอร์ทระบุว่าซื้อที่ดินมาอย่างถูกต้องจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ซึ่งหากผู้ซื้อที่ดินดังกล่าวเป็นผู้เสียหาย โดยส่วนตัวเห็นว่าตามหลักความเป็นธรรมจะต้องมีการเยียวยาให้กับผู้เสียหายเนื่องจากรัฐได้เงินไปแล้ว  สำหรับการแก้ปัญหาการออกเอกสารสิทธิ์ที่ดนโดยมิชอบ นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปดูแลปัญหาทั้งระบบ ซึ่งมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม  กระทรวงเกษตรและสหกรณ์  กระทรวงมหาดไทย  กระทรวงการคลัง  และกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ พร้อมทั้งสั่งการให้ ศูนย์อำนวยการต่อต้านการทุจริตแห่งชาติ(ศอตช.)หารือและทำแผนการแก้ไขทั้งระบบพร้อมทั้งพิจารณาความซับซ้อนของปัญหา เพราะขณะนี้เป็นการตรวจสอบเฉพาะบางพื้นที่ที่เป็นปัญหาชัดเจน ขณะที่นายกรัฐมนตรีต้องการให้แก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินทั้งหมด

พล.อ.ไพบูลย์ ยังกล่าวถึงการใช้มาตรา  44 ในการแก้ปัญหาการบุกรุกที่ดินว่าขณะนี้ได้ใช้มาตรา 3 ดำเนินการแล้วเพื่ออำนวยความสะดวกในการแก้ปัญหาของหน่วยงานนั้นๆ ซึ่งคาดว่าจะมีการประชุมเรื่องดังกล่าวร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกหน่วยงานในสัปดาห์หน้า

ด้าน น.ส.รื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคับ กล่าวถึงการตรวจสอบการขายที่ดินบริเวณที่ตั้งคีรียามารีสอร์ท  เขาใหญ่ จ.นครราชสีมาว่า จากการตรวจสอบเอกสารของผู้ประมูลซื้อทรัพย์ที่ดิน 36 แปลง  763 ไร่  ริม ถ.ธนะรัชต์   กม. 3  ต.หมูสี อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา พบชื่อผู้เข้าประมูลซื้อทรัพย์คือบริษัท ร้อยแก้ว  จำกัด เป็นผู้เข้าประมูลซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดเมื่อปี 2545 ในราคา 265,680,000 บาท  โดยทรัพย์ดังกล่าวฐานราคาประเมินจากราคากลางของกรมธนารักษ์และกรมที่ดิน อยู่ที่  317 ล้านบาท  แต่การประมูลขายทอดตลาดที่ราคา 80% หากยังไม่สามารถขายได้ในครั้งแรกจะลดมาอยู่ที่ 50%  ซึ่งครั้งนั้นปิดราคาขายที่กว่า 265 ล้านบาท โดยเป็นการขายในราคาที่อยู่ในเกณฑ์ของการขายทอดตลาดทรัพย์ในขณะนั้น

อย่างไรก็ตาม  เมื่อมีปัญหาร้องเรียนให้ตรวจสอบว่าเอกสารสิทธิ์ที่ดินอาจได้มาโดยไม่ชอบ ก็เป็นขั้นตอนตามกฎหมายที่ต้องตรวจสอบย้อนหลัง โดยผู้ซื้อทรัพย์มีสิทธิ์ฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายทางแพ่ง  แต่กรมบังคับคดีเป็นการขายทอดตลาดในคดีล้มลายตามคำพิพากษาของศาล  และเป็นการขายที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์จากกรมที่ดิน

สำหรับที่มาของที่ดิน 36 แปลง จำนวนกว่า 700 ไร่ เป็นการนำเอกสารสิทธิ์น.ส.3 ก. ของบริษัท เขาใหญ่ เนเชอรัล ปาร์ค จำกัด ที่จำนองไว้โดยหลังบริษัท เขาใหญ่ฯ ถูกฟ้องล้มละลาย บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชยการ จำกัด หรือบีบีซี  และธนาคารนครธนซึ่งร่วมกับเจ้าหนี้อีก 110 รายเป็นเจ้าหนี้ร่วมกัน  เพื่อให้ขายทอดตลาดและรับการเฉลี่ยทรัพย์คืน