คลังเคาะ3อัตรา ภาษีที่ดินเพื่อการพาณิชย์

การจัดเก็บภาษีที่ดินในอัตราเท่าไรใกล้เป็นรูปเป็นร่างแล้วผลจากการหารือล่าสุดมีความชัดเจน ทั้งเพื่อการพาณิชย์ เพื่อการเกษตร บ้านที่อยู่อาศัยและที่ดินรกร้างว่างเปล่า

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้สรุปรายละเอียดร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้สมหมาย ภาษี รมว.คลัง พิจารณาล่าสุด ในส่วนของที่ดินเพื่อการพาณิชย์ คาดว่าจะกำหนด 3 อัตรา โดยยึดตามกฎหมายควบคุมอาคารที่แบ่งอาคารเป็น 3 ประเภท ได้แก่ อาคารพาณิชย์ขนาดเล็กพื้นที่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร จะเก็บในอัตราต่ำเพื่อไม่ให้กระทบกับผู้ที่ทำการค้าขาย โชห่วย ส่วนอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ พื้นที่ตั้งแต่ 2,000-1 หมื่นตารางเมตร หรือ ขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่เกิน 1 หมื่นตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งจะเก็บในอัตราที่สูงขึ้น โดยผู้ที่ต้องเสียภาษีคือเจ้าของที่ถือกรรมสิทธิ์ในอาคารนั้น

“เดิมอาคารพาณิชย์เสียภาษีโรงเรือนและที่ดินในจำนวนที่สูงอยู่แล้ว เมื่อเปลี่ยนมาเป็นเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็จะไม่ทำให้ภาระของผู้เสียมากขึ้นกว่าเดิมในกรณีของผู้ที่เสียถูกต้อง ในส่วนของผู้ที่เสียไม่ถูกต้องก็ต้องยอมรับภาษีที่ต้องเสียเพิ่มขึ้น” แหล่งข่าว ระบุ

สำหรับการเก็บภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรในอัตรา 0.05% ของราคาประเมิน แต่ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะยกเว้นสำหรับมูลค่าไม่เกิน 1 หรือ 1.5 ล้านบาทหรือไม่ รวมถึงที่ดินเพื่อการเกษตรอีกจำนวนหนึ่งเสียภาษีอัตรา 50% ของที่เรียกเก็บจริง เหมือนกับเก็บภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัย สำหรับการเก็บภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัยชัดเจนแล้วว่าเก็บ 0.1% ของราคาประเมิน บ้านที่ไม่เกิน 1 ล้านบาท ได้รับการยกเว้น บ้านที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท เสียภาษี 50% และบ้านที่เกิน 3 ล้านบาท ในส่วนที่เกิน 3 ล้านบาท คิดภาษีเต็มตามที่เก็บจริง

แหล่งข่าวเปิดเผยถึงภาษีของที่ดินรกร้างว่างเปล่า จะเริ่มเก็บ 0.5% เพราะถือเป็นที่ดินของคนมีฐานะและไม่ได้ใช้ประโยชน์ จึงเริ่มเก็บในอัตราที่สูงทันที และจะเพิ่มขึ้นเท่าตัวทุก 3 ปี หากยังไม่นำไปใช้ประโยชน์ แต่ไม่เกิน 2% ของเพดานอัตราภาษีที่กำหนดไว้ในกฎหมาย

เกียรติ สิทธีอมร รองหัวหน้าพรรคประชาธิปัตย์ กล่าวถึงกรณีที่จะมีการจัดเก็บภาษีบ้านในอัตรา 0.1% หรือล้านละ 1,000 บาท นั้น ทำให้ประชาชนเกิดความตื่นตระหนก เพราะรายจ่ายค่าบ้านสูงขึ้น ซึ่งเรื่องภาษีนั้นสมควรจะทำในสิ่งที่รอบคอบและมีหลักการที่ชัดเจนก่อน ในสมัยที่พรรคประชาธิปัตย์เป็นรัฐบาลได้เคยมีการผลักดันเรื่องภาษีทรัพย์สิน และในขณะนั้นก็มีความชัดเจนแล้วว่าเป้าหมายไม่ได้ต้องการภาษีเพิ่ม แต่ต้องการให้ความเป็นธรรม อุดช่องโหว่ทุจริต การใช้ดุลพินิจของข้าราชการ เพราะฉะนั้น ในตอนนี้ถ้ารัฐบาลมีการประกาศชัดเจนว่าไม่ได้ต้องการภาษีเพิ่ม ต้องการสร้างความเป็นธรรม และอุดช่องโหว่ในสังคม ผู้เสียภาษีก็จะสบายใจ รายละเอียดเรื่องการเสียภาษีที่ทางภาครัฐได้ประกาศออกมาในขณะนี้นั้น ยังไม่มีการคำนวณที่ให้คำตอบว่าอัตราภาษีใหม่นั้นแตกต่างจากของเดิมอย่างไร เป้าหมายของการเก็บภาษีคืออะไร

“ขอย้ำว่าต้องการเห็นการปรับโครงสร้างการเก็บภาษีดีขึ้นแต่ไม่ใช่เรื่องของการเพิ่มรายได้ให้ภาครัฐ และต้องการให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกกลุ่ม” เกียรติ กล่าว

รองหัวหน้าพรรคประชาธิปัตย์ กล่าวว่า การจะปรับโครงสร้างภาษีอะไรต้องเอาให้ชัด และเอาฐานข้อมูลของประชากรมาดูว่าคนไหนมีทรัพย์สินประเภทไหน มีบ้านกี่หลัง หลังที่หนึ่ง หลังที่สอง เป็นอย่างไร ทำให้มีโครงสร้างที่เป็นธรรมได้ ส่วนที่ออกข่าวมาขณะนี้ยังไม่มีความชัดเจน