ผลสำรวจอสังหาฯ15เมืองรอง สัญญาณบวกสวนภาพรวมนิ่ง

อสังหาฯ 15 หัวเมืองรอง มีทิศทางขยายตัวดี แต่ภาพรวมต่างจังหวัดยังเหนื่อย

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยใน 15 จังหวัดภูมิภาค ซึ่งเป็นหัวเมืองรองจากจังหวัดเศรษฐกิจ แบ่งเป็น ภาคเหนือ 3 จังหวัด ได้แก่ จ.นครสวรรค์ กำแพงเพชร และตาก ภาคกลาง 4 จังหวัด ได้แก่ จ.นครนายก ราชบุรี สุพรรณบุรี และกาญจนบุรี 

ภาคตะวันออก 1 จังหวัด ได้แก่ จ.จันทบุรี ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัด ได้แก่ จ.บุรีรัมย์ ร้อยเอ็ด สกลนคร สุรินทร์ และหนองคาย และภาคใต้ 2 จังหวัด ได้แก่ จ.กระบี่ และตรัง เริ่มขยายตัวของโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดมากขึ้น

สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีการเปิดขายในจังหวัดหัวเมืองรองดังกล่าว ส่วนใหญ่เป็นบ้าน 1-2 ล้านบาทเป็นหลัก โดยกลุ่มจังหวัดหัวเมืองรองที่ติดชายแดน หรือจังหวัดที่ครอบคลุมอยู่ในนโยบายเขตเศรษฐกิจพิเศษภาครัฐ มีการขยายตัวที่น่าสนใจ แต่ขยายแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะนักพัฒนาจะรอความชัดเจนของรัฐก่อน ซึ่งปกติจะใช้เวลา 3-5 ปี หลังเขตเศรษฐกิจพิเศษเป็นรูปเป็นร่างจึงจะบูม

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดจะยังทรงตัวจากปีที่ผ่านมา เนื่องจากซัพพลายที่อยู่อาศัยในหัวเมืองใหญ่ยังมีปริมาณมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ต้องใช้เวลาดูดซับ

ทั้งนี้ จากการสำรวจความเคลื่อนไหวของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ปีนี้จะมีรายใหญ่จากส่วนกลาง เช่น กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กลุ่มแสนสิริ และกลุ่มเอพี ขยายไปยังหัวเมืองรองแทนหัวเมืองใหญ่