ดึงเศรษฐีไทยช็อปปิ้งอสังหาฯญี่ปุ่น

โดย...โพสต์ทูเดย์

แลนด์เฮ้าส์ซิ่งขนอสังหาฯ แดนปลาดิบขายเศรษฐีไทยซื้อเงินสด ชี้โอกาสปล่อยเช่าสูง

นายยูคิฮิสะ อิงาราชิ ประธานบริษัท แลนด์เฮ้าส์ซิ่ง ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เปิดเผยว่า ได้นำโครงการที่พักอาศัยในกรุงโตเกียวมาโรดโชว์ในไทยเป็นครั้งที่ 9 ซึ่งแต่ละครั้งได้รับความสนใจจากทั้งกลุ่มผู้ปกครองที่ส่งลูกไปเรียนที่ญี่ปุ่นและนักลงทุนไทยที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น โดยนำที่พักเพื่อการเช่ามาโรดโชว์ 10 โครงการ และเพื่อขาย 30 โครงการ

สำหรับปีนี้คาดว่ากลุ่มผู้ซื้อคนไทยจะสนใจมากขึ้น เพราะค่าเงินเยนที่อ่อนตัวทำให้ต้นทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นถูกลงถึง 1.4 เท่าเมื่อเทียบกับค่าเงินเยนในปี 2555 เช่น หากซื้อในช่วงนี้มีโอกาสจะได้ห้องชุดระดับราคา 50 ล้านเยน ในราคา 36 ล้านเยน เป็นต้น

ทั้งนี้ พบว่ากลุ่มผู้ซื้อชาวไทยนิยมซื้อห้องชุด ระดับราคา 20-50 ล้านเยน พื้นที่ใช้สอย 40-50 ตารางเมตร (ตร.ม.) ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งซื้อด้วยเงินสดทั้งหมด และมองว่าตลาดในไทยมีความต้องการเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และเป็นตลาดใหญ่ที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นสนใจขยายมาก จากที่ผ่านมาเป็นกลุ่มผู้ซื้อชาวจีนและเกาหลี

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก รองจากสหรัฐอเมริกา คิดเป็น 10% ของมูลค่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก และความต้องการที่พักอาศัยในญี่ปุ่นที่เพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยคาดว่าจะเข้าสู่ภาวะปกติปีนี้หลังจากปี 2550 ที่เจอวิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปี 2551 ตกถึง 30%

นอกจากนี้ ยังมีโอกาสจากตลาดนักเรียนต่างชาติที่ไปเรียนญี่ปุ่นมากกว่า 1.68 แสนคน ในปี 2556 อีกทั้งรัฐบาลญี่ปุ่นตั้งเป้าเพิ่มจำนวนนักเรียนต่างชาติเป็น3 แสนคน ภายในปี 2563