ดัชนีคอนโดหรูพุ่งฉลุย เศรษฐีไทยยังแห่ช็อป

เศรษฐีไทยซื้อคอนโดหรูคึก เคพีเอ็นชี้ ตร.ม.ละ 3-4 แสน ราคามาตรฐาน ของซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่

นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธาน บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า โครงการเดอะ ดิโพลแมท 39 ในซอยสุขุมวิท 39 ราคาเฉลี่ยตารางเมตร (ตร.ม.) ละ 2.8 แสนบาท ราคาขายยูนิตละ 15-185 ล้านบาท มีผู้แสดงความสนใจเข้ามามากกว่าจำนวนห้องชุดที่เปิดขายแล้ว ทั้งที่ยังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ

ทั้งนี้ เพราะปัจจุบันมีสัญญาณว่าคอนโดหรูปีนี้จะบูม ส่วนหนึ่งเนื่องจากคอนโดกลุ่มราคาล้านต้นๆ มีปัญหาในเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ ทำให้ผู้ประกอบการที่มีที่ดินในเมืองอยู่แล้ว หันมาเปิดตัวโครงการกลุ่มหรูนี้ก่อน โดยเดอะ ดิโพลแมท 39 มีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่เศษ เป็นอาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 54-450 ตร.ม. มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท

ตลาดคอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ที่มีราคาประมาณ ตร.ม.ละ 2.5 แสนบาทขึ้นไป ยังมีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้าคนไทยที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะบนทำเลใจกลางเมืองมากๆ ซึ่งที่ดินมีจำกัดนับจากนี้คอนโดราคา 3-4 แสนบาท/ตร.ม. อาจเป็นราคามาตรฐานปกติของกลุ่มคอนโดซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) กล่าวว่า ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยของคอนโดใหม่ย่านใจกลางเมืองปรับขึ้นกว่าเท่าตัว จาก 7.8 หมื่น-1.05 แสนบาท/ตร.ม. เป็น 1.6-2.2 แสนบาท/ตร.ม. โดยสุขุมวิทราคาเฉลี่ยปรับขึ้นจากประมาณ 8.4 หมื่นบาท/ตร.ม. ปี 2547 มาเป็น 1.8 แสนบาท/ตร.ม.