หนองคายคึก

รถไฟทางคู่ หนองคาย-มาบตาพุด ดันราคาที่ดินพุ่ง ชี้ช่องลงทุนโลจิสติกส์รุ่ง

นางมนนิภา โกวิทศิริกุล ประธานหอการค้าจังหวัดหนองคาย เปิดเผยว่า การที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา ได้มีมติให้ความเห็นชอบร่างบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น (เอ็มโอยู) ระหว่างไทยและจีน เพื่อร่วมมือกันในโครงการรถไฟทางคู่ขนาดรางมาตรฐาน ในเส้นทางหนองคาย-มาบตาพุด ระยะทาง 734 กม. โดยจะมีการลงนามกันในเดือนนี้ ส่งผลดีต่อเศรษฐกิจใน จ.หนองคาย และพื้นที่ใกล้เคียงอย่างมาก เพราะทำให้เศรษฐกิจขยายตัวได้ดี และทำให้การค้าขายชายแดนคึกคักมากขึ้น

ประธานหอการค้าจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า ต่อจากนี้ไปราคาที่ดินมีโอกาสปรับตัวสูงขึ้นมาอีกเป็นเท่าตัว โดยในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินพื้นที่ชานกลางเมืองอยู่ที่ 4-5 ล้านบาท/ไร่ ส่วนใจกลางเมืองหนองคายซื้อขายกัน 10-15 ล้านบาท/ไร่ เพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว และเชื่อว่าจะขึ้นไปอีก

สำหรับธุรกิจที่มีโอกาสน่าลงทุนในพื้นที่หนองคายและพื้นที่ใกล้เคียง จะเกี่ยวข้องธุรกิจคลังสินค้า โลจิส ติกส์ ท่องเที่ยว รวมถึงสร้างสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ เพื่อให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น การสร้างสวนสนุก หรือสวนน้ำ เป็นต้น

“เชื่อว่าธุรกิจการท่องเที่ยว โดยเฉพาะการจัดท่องเที่ยวในพื้นที่จะขยายตัวสูงมาก เพราะเมื่อการลงทุนสร้างรถไฟเสร็จแล้วจะมีการเชื่อมต่อไปยังประเทศจีนมาหนองคาย เพราะเป็นจุดเริ่มต้นและสิ้นสุดรถไฟจากจีนมาไทย ดังนั้นจึงจะมีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในเส้นทางดังกล่าวจำนวนมากในอนาคต” นางมนนิภา กล่าว

นอกจากนี้ จ.หนองคาย กำลังเสนอแผนเขตเศรษฐกิจพิเศษต่อรัฐบาลในช่วงเดือน ม.ค.ปีหน้า

นายสวาท ธีระรัตนนุกูลชัย ประธานหอการค้าจังหวัดอุดรธานี กล่าวว่า การลงนามบันทึกข้อตกลงโครงการรถไฟทางคู่ไทย-จีน เส้นทางหนองคาย-มาบตาพุด ยังเร็วเกินไปที่จะทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้น น่าจะเป็นเพียงการโยนหินถามทาง หรือการเสนอขายที่ดินของบรรดานายหน้าเท่านั้น

นายสวาท กล่าวด้วยว่า ราคาที่ดินใน จ.อุดรธานี ตื่นตัวมากหลังจากรัฐบาลมีนโยบายพัฒนารถไฟความเร็วสูง นักลงทุนจากส่วนกลางเข้ามากว้านซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ลงทุนในทุกสาขาอาชีพ โดยเฉพาะห้างค้าวัสดุก่อสร้าง อาคารชุด บ้านจัดสรร ราคาประเมินปรับขึ้นสูงสุดไร่ละ 1 แสนบาท และพื้นที่ที่มีการซื้อขายสูงสุดในราคาไร่ละ 60 ล้านบาท จำนวน 4 ไร่เศษ หน้าสถานีรถไฟอุดรธานี แต่หลังจากเปลี่ยนมาเป็นรถไฟทางคู่ราคาก็ตกลงมาและเริ่มขยับขึ้นมาอีกครั้งในตอนนี้ แต่ไม่พุ่งเหมือนเดิม