คอนโดผวาทุจริตใบอนุญาตตึกสูง

อสังหาฯ แนะรัฐเร่งล้อมคอก ทุจริตใบอนุญาตอาคารสูง หวั่นทุบคอนโดกระทบวงกว้าง

แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงกรณีโครงการดิเอทัส ซอยร่วมฤดี โดนสั่งให้รื้อ ว่า ครั้งนี้ยังโชคดีที่โครงการดิเอทัส เป็นโรงแรมดิเอทัส และอพาร์ตเมนต์ให้เช่า จึงไม่กระทบวงกว้าง เพราะเป็นอาคารเจ้าของคนเดียว ทางเจ้าของต้องรับผิดชอบการรื้อ

อย่างไรก็ตาม หากเป็นอาคารที่เป็นคอนโดมิเนียมที่ขายหมดแล้ว สร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์แล้ว จะกระทบมาก เพราะคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จ จะตั้งนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งทุกอย่างจะเป็นความรับผิดชอบของนิติบุคคล และนิติบุคคลนั้นจะต้องจ่ายเงินเฉลี่ยคืนให้กับเจ้าของห้องชุดที่โดนรื้อทิ้ง ไม่ใช่หน้าที่ของผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการ หากเป็นเช่นนั้นจะเป็นเรื่องใหญ่มาก แต่กฎหมายเปิดช่องให้นิติบุคคลอาคารชุด ฟ้องเอาผิดกับผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการได้

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า การร้องเรียนปัญหาการก่อสร้างที่มาบดบังทัศนียภาพ และสร้างปัญหาให้ชุมชนนั้น จะเป็นปัญหาที่ร้องเรียนให้เห็นกันมากขึ้นในอนาคต หากร้องเรียนโครงการยังไม่เกิดขึ้นก็เปลี่ยนแบบได้ แต่ถ้าสร้างเสร็จจะกระทบผู้ซื้อ ต้นทุนโครงการ และความน่าเชื่อถือ

ทั้งนี้ จากการลงพื้นที่สำรวจในซอยร่วมฤดี พบอาคารสูงตลอดซอยกว่า 20 อาคาร แต่ทั้งหมดสูงไม่เกิน 8 ชั้น ยกเว้นโครงการดิเอทัส

รายงานข่าวจาก กทม. แจ้งว่า ขณะนี้ฝ่ายกฎหมายของ กทม. ยังรอคำพิพากษาของศาล และฝ่ายโยธา เขตปทุมวัน กำลังศึกษาเรื่องนี้อยู่