แบงก์ไม่ปล่อยกู้บ้านพุ่ง30%

เหตุตัวเลขหนี้ครัวเรือนปรับสูงขึ้นโกลเด้นแลนด์ชี้ต่ำ5ล.โดนปฏิเสธตรึม

โกลเด้นแลนด์ฯ ชี้ แบงก์เข้ม ปฏิเสธปล่อยสินเชื่อซื้อบ้านเพิ่มจาก 25% เป็น 30% หลังหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า อัตราการปฏิเสธสินเชื่อซื้อบ้านของสถาบันการเงินตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมาของภาคอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มสูงขึ้นเป็น 30% จากเดิมเฉลี่ย 20-25% โดยปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทบ้านเดี่ยวอยู่ที่มากกว่า 20% ส่วนทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 30% เนื่องจากสถาบันการเงินมีความเข้มงวด และผู้บริโภคมีภาระหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาส 4 แม้สถานการณ์การเมืองจะนิ่งและมีการตั้งรัฐบาลใหม่ แต่ภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัว กำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัว สะท้อนจากยอดขายของบริษัทที่เดิมขายได้เฉลี่ยเดือนละ 300-400 ล้านบาท ส่วนตอนนี้ขายได้เฉลี่ยเดือนละแค่ 200 ล้านบาท หรือลดลง 50% ซึ่งภาพรวมอสังหาริมทรัพย์แนวราบยอดขายตกมากกว่าของบริษัท หรือลดลงกว่า 50% จากยอดขายเดิม สิ่งที่ต้องการในเวลานี้คือ ให้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลส่งผลให้เกิดการใช้จ่ายและบริโภค รวมทั้งการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ คาดว่าเม็ดเงินจะเข้ามาในต้นปี 2558

ขณะที่ผลการดำเนินงานของบริษัทปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 3,000 ล้านบาท ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามียอดขายแล้ว 3,400 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีจะมียอดขาย 3,600-3,700 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ตั้งเป้า 2,200 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีจะมีรายได้สูงกว่าเป้า 2,300 ล้านบาท

ปัจจุบัน มียอดขายที่รอรับรู้รายได้ 2,100 ล้านบาท รับรู้ภายในปีนี้ 1,000 ล้านบาท และที่เหลือรับรู้ในปี 2558 ทั้งนี้ช่วงที่เหลือของปีเตรียมเปิดอีก 1 โครงการ เป็นทาวน์โฮม โครงการโกลเด้น ทาวน์ วัชรพลสุขาภิบาล 5 พื้นที่ 30 ไร่ จำนวน 281 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท มูลค่า 860 ล้านบาท

“เดิมปีนี้บริษัทจะเปิด 11 โครงการ 1.1 หมื่นล้านบาท แต่ขณะนี้เปิดแล้ว 8 โครงการ มูลค่า 9,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันยอดขายทะลุเป้าแล้ว จึงเลื่อนเปิดอีก 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ไปปี 2558 ซึ่งแผนการเปิดโครงการใหม่ปีหน้าจะเปิดโครงการใหม่ 12-15 โครงการ มูลค่าราว 1.5 หมื่นล้านบาท” นายแสนผิน กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทมีความสนใจที่จะซื้อหุ้นบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์ ส่วนที่เป็นของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค สัดส่วน 20% และบริษัท เฟรเซอร์ แอนด์ นีฟ ในสัดส่วน 40.45% โดยจะเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ในวันที่ 15 ต.ค.นี้