เจริญใช้พันล.ซิวเคแลนด์

เจ้าสัวเจริญ เทกฯ เคแลนด์ อัดกว่า 1,000 ล้าน ซื้อหุ้นเพิ่มเท่าตัวเป็น 79.78% เพอร์เฟคยันไม่ขาย

บริษัท เฟรเซอร์ เซ็นเตอร์พ้อยส์ลิมิเต็ด ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของเฟรเซอร์ บริษัท เฟรเซอร์ (ไทยแลนด์) พีทีอี แอลทีดี แจ้งกับตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ ว่า ได้ร่วมกับบริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท ซึ่งเป็นบริษัทในเครือทีซีซี กรุ๊ป จดทะเบียนในไทย ของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี ถือหุ้นร่วมกันในบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์

ทั้งนี้ บริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท ใช้งบกว่า 1,000 ล้านบาท เข้าไปซื้อหุ้นจากกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิม 699,998,060 หุ้น หรือสัดส่วน 39.33% ของผู้ถือหุ้นในเคแลนด์ แบ่งเป็นกลุ่มธงชัย คุณากรปรมัตถ์ 294,998,060 หุ้น หรือ 16.57% กลุ่มนายพิจิตต รัตตกุล 250 ล้านหุ้น หรือ 14.05% นายวิชัย ทองแตง 150 ล้านหุ้น หรือ 8.43% และ น.ส.ณัฐภรณ์ พานิช 5 ล้านหุ้น หรือ 0.28%

ขณะที่ก่อนหน้านี้ กลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้ซื้อกิจการเครือเฟรเซอร์ แอนด์ นีฟ หรือเอฟแอนด์เอ็น ประเทศสิงคโปร์ เมื่อปี 2556 ซึ่งในช่วงนั้นเครือเอฟแอนด์เอ็นถือหุ้นในเคแลนด์ ในนามบริษัท เฟรเซอร์ (ไทยแลนด์) พีทีอี แอลทีดี 720 ล้านหุ้น หรือ 40.45% ดังนั้นเมื่อบริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท ของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซื้อหุ้นในเคแลนด์เพิ่มอีก 39.33% เท่ากับมีสัดส่วนถือหุ้นในเคแลนด์รวม 1,419,998,060 หุ้น หรือ 79.78% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

สำหรับกระแสข่าวการเข้าซื้อกิจการในเคแลนด์แบบเบ็ดเสร็จของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดีเกิดขึ้นตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา โดยก่อนหน้าที่จะมีรายงานว่าท้ายที่สุดแล้วกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดีใช้บริษัท เอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท เป็นผู้เข้าซื้อหุ้นในเคแลนด์ 39.33% มีกระแสข่าวว่าอาจจะใช้บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์เป็นผู้ซื้อ

ด้านบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือเคแลนด์ เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูง เน้นระดับไฮเอนด์ โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมหรูขนาดใหญ่อยู่บริเวรพระราม 3 ภายใต้แบรนด์ เดอะ พาโน ส่วนบ้านหรู ของเคแลนด์ ส่วนใหญ่ปักธงอยู่บริเวณพระราม 2 และปิ่นเกล้า ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้แบรนด์เดอะ แกรนด์

นอกจากโครงการที่มีอยู่ในปัจจุบันแล้ว เคแลนด์ ยังมีที่ดินเปล่ารอพัฒนาอยู่ในพอร์ตอีกหนึ่งจำนวนมากทั้งในย่านพระราม 2 พระราม 5 และพระราม 3 โดยเฉพาะที่ดินย่านพระราม 3 ที่มีอยู่อีกประมาณ 15 ไร่ ติดจากโครงการเดอะ พาโน พระราม 3 ถือว่าอยู่ในทำเลดี ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดิมกลุ่มเคแลนด์ จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ผสมผสานระหว่างโครงการคอนโดมิเนียมและคอมมูนิตีมอลล์ แต่ปัจจุบันยังไม่มีความคืบหน้า

แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย ประเมินว่า การที่เคแลนด์มีที่ดินเปล่าทำเลทองในมือจำนวนมาก อาจเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ที่ทำให้กลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดีต้องการเข้าซื้อหุ้นเพิ่มจากเดิมที่เฟรเซอร์ฯ ถืออยู่ เพื่อนำที่ดินเหล่านี้มาเสริมศักยภาพที่ดินที่มีอยู่ในมือแล้ว เพราะมีกระแสข่าวว่ากลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดีมีที่ดินติดริมแม่น้ำอยู่ย่านพระราม 3 ซึ่งหากรวมกับ 15 ไร่ของเคแลนด์ จะช่วยต่อยอดที่ดินย่านพระราม 3 ของกลุ่มนี้ได้

ทั้งนี้ การเข้าซื้อกิจการดังกล่าว ส่งผลให้ปัจจุบันผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในเคแลนด์จะมีด้วยกัน 2 กลุ่ม คือ กลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ถือหุ้นในสัดส่วนรวม 79.78% และของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ถือหุ้นในสัดส่วนรวม 20.22% ด้าน นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า หุ้นส่วนของเพอร์เฟคในเคแลนด์ 359,999,640 หุ้น หรือ 20.22% บริษัทยังไม่ได้ขาย และไม่มีแผนจะขายหุ้นส่วนนี้โดยคาดว่ากระบวนการซื้อขายหุ้นจากผู้ถือหุ้นเดิมของเอส เอ็ม เจ ซี เรียลเอสเตท จะเสร็จสิ้นประมาณไตรมาส 4 ปีนี้ ซึ่งหลังจากนี้ แผนเข้าตลาดหลักทรัพย์ของเคแลนด์อาจจะไม่เกิดขึ้น