รฟม.ชงปรับบางปิ้งทำคอนโดวัยเกษียณ

รฟม.ปรับแนวคิดโครงการบางปิ้ง เล็งผุดคอนโดวัยเกษียณแทนคนรายได้น้อย

นายสมประสงค์ สัตยมัลลี รักษาการผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาและบริหารพื้นที่การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ในการประชุมร่วมกับการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ภายในสัปดาห์นี้ รฟม.จะเสนอแนวคิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยวัยเกษียณ บนที่ดินบริเวณศูนย์ซ่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่งสมุทรปราการ บริเวณบางปิ้ง พื้นที่รวมทั้งหมด 18 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินของ รฟม.

สำหรับแนวคิดของโครงการที่อยู่อาศัยวัยเกษียณดังกล่าว จะเป็นคอนโดมิเนียมที่มีศูนย์บริการทางการแพทย์ โรงพยาบาลหรือคลินิกและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ โดย รฟม.จะใช้โมเดลของโครงการสวางคนิเวศของสภากาชาดไทย ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมผู้สูงอายุที่มีการจัดการที่ดี มีศูนย์การแพทย์ในการดูแลผู้อยู่อาศัย เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทบางปู

“ปัจจุบันที่อยู่อาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้ามีโครงการสำหรับคนอยู่อาศัยทั่วไปจำนวนมากอยู่แล้ว แต่ยังไม่มีที่อยู่อาศัยสำหรับคนวัยเกษียณเลย” นายสมประสงค์ กล่าว

ขณะที่ก่อนหน้านี้ บอร์ด รฟม.ได้อนุมัติให้ กคช.เป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ของ รฟม. 2 แปลง คือ โครงการย่านบางปิ้งดังกล่าว และอีกหนึ่งแห่งอยู่ที่ศูนย์ซ่อมรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่บางซื่อ บริเวณสถานีคลองบางไผ่ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี จำนวน 14 ไร่

ทั้งนี้ กคช.ได้เสนอโครงการมิกซ์ยูสที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย พื้นที่ค้าปลีก และอาคารสำนักงาน แต่ รฟม.มองว่าพื้นที่อาคารสำนักงานไม่ใช่สิ่งจำเป็น ควรเป็นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ค้าปลีก

นายสมประสงค์ กล่าวว่า ที่ดินบริเวณสถานีคลองบางไผ่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการเวนคืนที่ดินเพื่อก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงและข้าราชการ โดยแนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินของ รฟม.จะนำไปใช้กับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตด้วย

ด้านโครงการที่อยู่อาศัยของ รฟม.เป็นการขายสิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปี โดยในทุกโครงการต้องการให้ผู้ที่ควรได้สิทธิเป็นผู้อยู่อาศัยจริง โดยจะมีแนวทางป้องกันการสวมสิทธิ และป้องกันนำไปปล่อยเช่าช่วงด้วย