ไล่ซื้อที่หัวหิน

2ตระกูล‘ลิปตพัลลภสารสิน’ซ.112ราคาพุ่งพรวด20ล้าน/ไร่เตรียมรับโครงการยักษ์ผุดพรึ่บ

ตระกูลใหญ่กว้านซื้อที่ดินหัวหิน 112 รับขยายถนนโครงการยักษ์ขึ้นพรึ่บ

นายสัญชัย คูเอกชัย รองผู้อำนวยการฝ่ายโครงการที่อยู่อาศัยส่วนภูมิภาค บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดที่ดินหัวหินกลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังการเมืองคลี่คลาย โดยมีทั้งนักลงทุนคนไทยและต่างชาติทยอยซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและซื้อเก็งกำไร

สำหรับกลุ่มนักลงทุนชาวไทย พบว่า กลุ่มตระกูลลิปตพัลลภ และสารสิน เริ่มกว้านซื้อที่ดินย่านหัวหินซอย 112 ขนาด 3040 ไร่/แปลง ขณะที่นักลงทุนชาวต่างชาติที่กลับมากว้านซื้อที่ดิน ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มเนเธอร์แลนด์ สแกนดิเนเวียน และจีน เป็นการซื้อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ขนาด 3040 ยูนิต ราคาไม่เกิน 6 ล้านบาท เพื่อขายให้กับคนสัญชาติเดียวกัน

ทั้งนี้ มีกระแสข่าวว่ากลุ่มลิปตพัลลภได้ทยอยซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย รองรับการเกิดขึ้นของโครงการสวนน้ำขนาดใหญ่ “วานา นาวา หัวหิน วอเตอร์ จังเกิ้ล” ของ น.ส.พราวพุธ ลิปตพัลลภ ลูกสาวนายสุวัฒน์ ลิปตพัลลภ

นอกจากนี้ ในบริเวณโซนหัวหินซอย 112 ยังมีโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของกลุ่มเดอะมอลล์ มีโครงการคอนโดมิเนียมหรู “มหาสมุทร” ของกลุ่มเพซ ดีเวลลอปเมนท์ และยังเป็นบริเวณที่อยู่ระหว่างขยายถนนเป็น 4 เลน ซึ่งจะมีความสะดวกมากขึ้น

“ปัจจัยบวกดังกล่าวทำให้ราคาที่ดินริมถนนโซนนี้ขยับตัวก้าวกระโดดจาก 34 ล้านบาท/ไร่ เป็น 20 ล้านบาท/ไร่ ในเวลาเพียง 2 ปี” นายสัญชัย กล่าว

ด้านภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองท่องเที่ยว 5 ทำเลหลัก ได้แก่ ชะอำหัวหินปราณบุรี พัทยา เขาใหญ่ เชียงใหม่ และภูเก็ต มีสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้น โดยชะอำหัวหินปราณบุรีฟื้นตัวเร็วที่สุด เพราะฐานลูกค้าหลักเป็นคนไทย และสินค้าที่จะกลับมาขายดีเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท/ยูนิต

ขณะที่ตลาดพัทยาคาดว่าจะฟื้นตัวต่อจากตลาดหัวหิน เพราะมีทั้งกลุ่มผู้ซื้อคนไทยและต่างชาติส่วนเชียงใหม่มีนักลงทุนจีนเข้ามาจำนวนมาก เพื่อหวังใช้เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางค้าขายชายแดน รับการเปิดเออีซี ด้านตลาดภูเก็ตชะลอตัวตามตลาด โดยกลุ่มผู้ซื้อมีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยเริ่มฟื้นตัว โดยตลาดที่ยังพอขายได้เป็นบ้านและคอนโดราคาไม่แพง อยู่ใกล้ศูนย์การค้า ส่วนเขาใหญ่ต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวพอสมควร จากการที่มีกระแสข่าวเรื่องโครงการของรัฐ แต่พอมีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง จึงทำให้ตลาดนี้หดตัวอย่างรุนแรง