กสิกรฯยิ้มเอ็นพีแอลบ้านลด

ระวังตัวเน้นจับมือนักพัฒนาใหญ่ให้ลูกค้ากู้คอนโดภูธรน่าห่วงชะลอโอนไม่กล้าเปิดใหม่

กสิกรไทยมั่นใจสินเชื่อบ้านโตเข้าเป้า 7% หนี้เสียลดลง ระวังตัวจับมือกับนักพัฒนารายใหญ่ให้ลูกค้ากู้

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ความต้องการสินเชื่อบ้านเริ่มทยอยกลับมาตั้งแต่ต้นไตรมาส 2 ส่งผลให้ 5 เดือน ธนาคารปล่อยไปแล้ว 1.9 หมื่นล้านบาท ก้าวกระโดดจากช่วงเดือน ม.ค.ก.พ. ที่ปล่อยได้แค่ 4,200 ล้านบาท คาดครึ่งปีหลังเติบโตมากขึ้น

“มั่นใจว่าสินเชื่อบ้านปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมาย 4.9 หมื่นล้านบาท เติบโตประมาณ 7% กลยุทธ์หลักเน้นร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในการเสนอสินเชื่อให้แก่ลูกค้า ส่วนรายใหม่ยังไม่พิจารณา” นายชาติชาย กล่าว

ทั้งนี้ แนวโน้มครึ่งปีแรก สินเชื่อบ้านในกลุ่มแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ ยังเติบโตได้เพราะมีความต้องการซื้อจริง ส่วนคอนโดมิเนียมเริ่มชะลอโอนบ้างในบางตลาด เช่น ในต่างจังหวัด จากการซื้อเก็งกำไรเมื่อ 1-2 ปีก่อน

นอกจากนี้ สินเชื่อบ้านครึ่งปีแรกยังได้อานิสงส์จากการเร่งโอนในเดือน มี.ค. และการเร่งขายยูนิตที่ค้าง ส่งผลให้จำนวนคงค้างลดลงเหลือ 1.29 แสนยูนิต จากจำนวน 1.43 แสนยูนิต เมื่อต้นปีที่ผ่านมา

สำหรับภาพรวมครึ่งปีหลัง ผู้พัฒนารายใหญ่มีแผนทยอยเปิดโครงการใหม่ และเปิดโครงการที่ยังมีความต้องการ ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท บ้านเดี่ยวราคา 35 ล้านบาท ส่วนต่างจังหวัดเป็นบ้านเดี่ยวราคา 23 ล้านบาท

“5 เดือนแรกภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ลดลงไปถึง 35% เป็นคอนโดที่ลดลงถึง 40% และแนวราบลดลง 17-18% ส่วนครึ่งปีหลังคอนโดในต่างจังหวัดจะไม่ค่อยเห็นแล้ว ส่วนในกรุงเทพฯ ก็อยู่ที่ทำเล” นายชาติชาย กล่าว

นายชาติชาย กล่าวอีกว่า หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ของสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 1.5% จากเดือน ม.ค. เร่งขึ้นไปถึง 1.8% ซึ่งเป็นไปตามสัดส่วนของยอดคงค้างที่สูงขึ้นตามการปล่อยสินเชื่อ โดยสิ้นเดือน พ.ค.ยอดคงค้างอยู่ที่ 2.2 แสนล้านบาท ปีนี้ตั้งเป้ายอดคงค้างสุทธิอยู่ที่ 2.3 แสนล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นไม่มาก เพราะมีแผนขายพอร์ตสินเชื่อบ้านให้บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย 1 หมื่นล้านบาท