อสังหาฯเลิกสะสมที่ดินตัดขายเสริมสภาพคล่อง

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เมินสะสมที่ดินรอผุดโครงการ เร่งขายรักษาสภาพคล่องทางการเงิน

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไม่นิยมสะสมแลนด์แบงก์ หรือที่ดินจำนวนมากเพื่อรอการพัฒนาระยะเวลานาน เนื่องจากมีภาระต้นทุน แต่จะให้ความสำคัญกับโครงการที่จะพัฒนา เช่น คอนโดมิเนียม หรือที่อยู่อาศัยแนวราบมากกว่า

“ที่ผ่านมาผู้ประกอบการพยายามลดต้นทุนด้านการบริหารงาน เช่น การประกาศขายที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา หรือพิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะกับการพัฒนาโครงการ เพราะพิจารณาว่าหากขายที่ดินจะทำให้มีรายได้เข้ามาเร็วกว่าการพัฒนาโครงการที่ต้องใช้เวลานานกว่าจะรับรู้รายได้” นายสุรเชษฐ กล่าว

นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท กล่าวว่า อยู่ระหว่างการประกาศขายที่ดินแปลงใหญ่ 600 ไร่เศษ จ.ระยอง เนื่องจากพิจารณาแล้วเหมาะสำหรับทำโรงงาน ขณะเดียวกันก็ได้เพิ่มงบซื้อที่ดินเป็น 3,000 ล้านบาท ถือว่าสูงสุดจากทุกปีที่จะใช้งบซื้อที่ดินเฉลี่ยปีละ 8001,000 ล้านบาท โดยหันมาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเมือง

ด้าน บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้ประกาศขายสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ประเภทที่ดินเปล่า มูลค่า 2,400 ล้านบาท เพื่อเปลี่ยนเป็นเงินสด โดยอยู่ระหว่างขายที่ดินแปลงใหญ่ อาทิ ที่ดินสนามกอล์ฟ พานอรามา จ.นครราช สีมา 2,100 ไร่ ที่ดินชายทะเล จ.กระบี่ 118 ไร่ ที่ดิน อ.ทับสะแก จ.ประจวบคีรีขันธ์ 213 ไร่ และที่ดิน อ.บ้านฉาง จ.ระยอง 87 ไร่ คาดว่าจะขายหมดสิ้นปีนี้