‘เจริญ’ชะลอลงทุนหมื่นล้าน

พุ่งเป้า3โครงการยักษ์รอดูแผนลงทุนรัฐยูนิเวนเจอร์ปรับเฟสสู้/เบอร์ลี่รุกร่วมทุน

กลุ่มเจริญชะลอลงทุน 3 โครงการใหญ่มูลค่าหมื่นล้าน ขอดูความชัดเจนนโยบายรัฐ

นางวัลลภา ไตรโสรัส กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ บริษัทในกลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า บริษัทได้ชะลอการลงทุน 3 โครงการขนาดใหญ่ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท จากปัญหาการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจจึงต้องการรอให้ภาวะเศรษฐกิจกลับมาดีขึ้นก่อน รวมถึงต้องการดูความชัดเจนนโยบายการบริหารประเทศ การลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลใหม่ด้วย

สำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่ชะลอลงทุน ได้แก่ การพัฒนาที่ดิน ย่านเวิ้งนาครเขษม ถนนเจริญกรุง เนื่องจากเป็นโครงการที่กระทบกับผู้เช่าจำนวนมากแล้ว และยังเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ใช้เวลาการพัฒนานานหลายปีจึงไม่มีความรีบร้อนในการลงทุน

นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แลนด์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ยังมีโครงการที่ชะลอลงทุนอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบนถนนเกษตรนวมินทร์ เนื้อที่ 300400 ไร่ จะพัฒนาเป็นศูนย์กลางส่งเสริมศิลปวัฒนธรรม และโครงการเอเชียทีค 2 ถนนเจริญนคร เนื้อที่ประมาณ 29 ไร่ จากเดิมมีแผนลงทุนในปีนี้ พร้อมทั้งนำโครงการดังกล่าวกลับมาศึกษาวิเคราะห์เพื่อวางแนวคิดโครงการใหม่อีกครั้งด้วย

“โครงการทุกอย่างเตรียมพร้อมไว้หมดแล้วรอเพียงโอกาสและจังหวะเวลา รวมถึงความชัดเจนการลงทุนของรัฐบาลใหม่ ในเรื่องการลงทุนโครงการเมกะโปรเจ็กต์ จะเปลี่ยนไปอย่างไร ทางเราคาดหวังว่าเมื่อมีการจัดตั้งรัฐบาลได้ชัดเจนเร็วเมื่อไร โครงการลงทุนของทางกลุ่มธุรกิจทีซีซีแลนด์จะสามารถเดินหน้าต่อได้อย่างต่อเนื่องโดยเร็ว” นายโสมพัฒน์กล่าว

อย่างไรก็ตาม โครงการขนาดเล็กอีกจำนวน 7 โครงการ อาทิ การพัฒนาศูนย์การค้าย่านเทเวศน์ และย่านรัชโยธิน เป็นต้น ยังคงเดินหน้าพัฒนาตามแผนเดิม รวมถึงการปรับปรุงพื้นที่ในอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และรีโนเวทโรงแรมเพื่อเพิ่มมูลค่า นอกจากนี้ยังมีแผนปรับปรุงศูนย์การค้า เกตเวย์ เอกมัย จากเดิมเป็นสินค้าไอที สไตล์ญี่ปุ่น ได้ปรับมาเป็นศูนย์ด้านอุปกรณ์กอล์ฟ

ด้าน นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ หรือยูวี บริษัทพัฒนาที่ดินในกลุ่มนายเจริญเช่นกัน กล่าวว่า แผนการลงทุนของ 2 บริษัทลูกยังเดินหน้าตามแผน โดยบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จะเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 7,906 ล้านบาท ส่วนบริษัท โกลเด้นแลนด์ จะเปิดโครงการบ้านแนวราบใหม่รวม 10 โครงการ มูลค่ารวม 8,170 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าเศรษฐกิจไทยจะยังชะลอตัวจากปัญหาทางการเมืองที่ผันผวนก่อนหน้านี้ แต่เป็นเพราะโครงการของกลุ่มยูนิเวนเจอร์จับกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการจริงทำให้ยังคงมียอดขายต่อเนื่อง แต่ยอมรับว่าการตัดสินใจซื้อชะลอตัวลงเป็นผลให้ต้องปรับแผนด้วยการเปิดขายเพียงบางส่วนเพื่อลดความเสี่ยง

สำหรับความคืบหน้าแผนพัฒนาที่ดินกว่า 8 ไร่ บริเวณซอยไผ่สิงโต แยกพระราม 4 คลองเตย นั้น ยังคงเดินหน้าต่อโดยได้เริ่มปรับหน้าดิน เพื่อเตรียมก่อสร้างโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ และโรงแรมระดับ 34 ดาว ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาดึงเชน Modena ซึ่งเป็นเชนบัดเจ็ทโฮเทลในเครือเอฟแอนด์เอ็น จากสิงคโปร์เข้ามาบริหาร

น.ส.เมทินี อิสรจินดา รองผู้จัดการฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ (BJC) กล่าวว่า ก่อนสิ้นไตรมาส 2 บริษัทน่าจะได้ข้อสรุปการเข้าไปร่วมทุนกับบริษัทผลิตยาภายในประเทศ เพื่อเข้ามาช่วยต่อยอดธุรกิจร้านขายยา โดยจะใช้งบลงทุน 100 ล้านบาท ขณะที่งบลงทุนปีนี้ยังคงงบเท่าเดิมที่ 5,000 ล้านบาท แบ่งเป็นลงทุนย้ายโรงผลิตขวดแก้ว 3,000 ล้านบาท ใช้ในส่วนของธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคและปรับปรุงประสิทธิภาพระบบบริหารและการขาย 1,000 ล้านบาท และอีก 1,000 ล้านบาทเป็นงบลงทุนปกติ

ทั้งนี้ หลังมีการเปลี่ยนแปลงการเมือง ถือเป็นโอกาสทางธุรกิจสำหรับบริษัท ทั้งในแง่ของผู้ลงทุนที่เชื่อว่าสถานการณ์ชัดขึ้น ที่สำคัญความเชื่อมั่นผู้บริโภคก็กลับมาฟื้นตัวเร็วกว่าที่คาด โดยเฉพาะการฟื้นตัวของการบริโภคหลังจากชาวนาได้รับเงินจากโครงการจำนำข้าว 9 หมื่นล้านบาท