ค้าปลีกโคราชรุอุ"เซ็นทรัล"ปักธงรบ

โดย...ประสิทธิ์ ตั้งประเสริฐ

จ.นครราชสีมา ถือเป็นศูนย์กลางการ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศในฐานะเกตเวย์แห่งภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เชื่อมต่อทั้งในภูมิภาคและเชื่อมสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี เป็นศูนย์กลางการขนส่งสินค้า อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ ทั้งอุตสาหกรรมการเกษตรและอิเล็กทรอนิกส์ อีกทั้งยังมีการเติบโตของเมืองและโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่มีแนวโน้มว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็วในอนาคต ทำให้นครราชสีมา เป็นจังหวัดเป้าหมายหลักของกลุ่มทุนขนาดใหญ่ที่ต้องการเข้ามาโกยรายได้ เพราะเชื่อว่า นครราชสีมายังมีกำลัง ซื้อมหาศาล

ล่าสุด กลุ่มค้าปลีกรายใหญ่อย่างกลุ่มซีพีเอ็น กับกลุ่มสยามรีเทล เตรียมทุ่มทุนมหาศาลเพื่อก่อสร้างห้างสรรพสินค้าทั้งเซ็นทรัลพลาซา ที่ใช้งบลงทุน 7,000 ล้านบาท สร้างบนที่ดินกว่า 52 ไร่ ติดถนนบายพาสนครราชสีมาขอนแก่น และเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน ใช้งบลงทุน 5,000 ล้านบาท สร้างบนเนื้อที่กว่า 55 ไร่ ติดถนนมิตรภาพ ตรงข้ามบิ๊กซี โคราช โดยทั้งสองโปรเจกต์มีมูลค่าการลงทุนรวมกันมากกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท ซึ่งกำหนดเปิดให้บริการปี 2559 ยิ่งจะสร้างเศรษฐกิจ จ.นครราชสีมา และภาคตะวันออกเฉียงเหนือเติบโตแบบก้าวกระโดด

ปรีชา ลิ้มอั่ว ผู้จัดการทั่วไป ปฏิบัติการห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ นครราชสีมา บอกว่า เมื่อกลุ่มทุนค้าปลีกรายใหญ่ขับเคลื่อนการลงทุนเข้ามาในท้องถิ่น กลุ่มทุนเดิมอย่างเดอะมอลล์และคลังพลาซ่าซึ่งเป็นเจ้าถิ่นมานาน ขณะนี้ได้เตรียมแผนรับศึกการแข่งขันที่จะเกิดขึ้นอย่างรุนแรงในอนาคต เช่น เมื่อต้นเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา กลุ่มผู้บริหารระดับสูงเดอะมอลล์จากสำนักงานใหญ่ได้มาโคราชกว่า 70 คน เพื่อเอกซเรย์เดอะมอลล์ โคราชใหม่ทั้งหมด ซึ่งได้วาง แอ็กชั่นแพลนใหม่ของห้าง การยกทัพผู้บริหารระดับสูงมา ครั้งนี้ เพื่อต้องการดูทั้งห้างว่าจะปรับปรุงเรโนเวตใหม่อีก ครั้ง ถือเป็นการปรับครั้งใหญ่หลังจากเรโนเวตไปแล้วเมื่อครั้งที่มีห้างเซ็นทรัลเปิดที่ จ.ขอนแก่น ครั้งนั้นเป็นการเปลี่ยนแปลงเดอะมอลล์เวอร์ชั่น 2 แต่ครั้งนี้จะเป็น เดอะมอลล์ เวอร์ชั่น 3 ซึ่งจะมีการเรโนเวตมากกว่าครั้งที่ 2

ด้าน ไพจิตร มานะศิลป์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท คลังพลาซ่า บอกว่า ขณะนี้คลังพลาซ่ามีทั้งหมด 3 สาขา ซึ่งตั้งแต่เดือน ก.ค. 2556 คลังพลาซ่าได้ทำการเรโนเวต คลังพลาซ่าสาขา 2 ถนนจอมสุรางค์ยาตร์ ใช้งบ 1,000 ล้านบาท ในการขยายการให้บริการจากเดิม 6 ชั้นเพิ่มเป็น 9 ชั้น การเรโนเวตใหม่หมดเพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ในปัจจุบัน และถือเป็นการรองรับการก้าวเข้าสู่เออีซีด้วย และเนื่องจากมีคู่แข่งจากกรุงเทพฯ ทั้งระดับชาติและระดับโลกเข้ามาปักธงใน จ.นครราชสีมา มากขึ้น คลังพลาซ่าซึ่งเป็นห้างท้องถิ่นก็ต้องปรับตัวเองด้วยเช่นกัน

นอกจากนี้ ยังมีแผนลงทุนก่อสร้างคลังพลาซ่าสาขา 4 ซึ่งจะตั้งอยู่บริเวณที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ซึ่งเดิมอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟความเร็วสูงนครราชสีมา ซึ่งเป็นสถานี 1 ใน 2 จุดที่รถไฟความเร็วสูงจะมาลงในอนาคต คลังพลาซ่าสาขา 4 มีพื้นที่ 25 ไร่ ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการออกแบบและตั้งชื่อ คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2558

ในอีก 2-3 ปีข้างหน้าชาว จ.นครราชสีมา และจังหวัดใกล้เคียงจะได้เห็นความยิ่งใหญ่ และการเติบโตตลอดทั้งค้าปลีกรายใหญ่จะแข่งขันรุนแรงเพื่อช่วงชิงตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ