เปิดกรุทำเลทองผุดโปรเจกต์กลางเมือง

สำนักงานทรัพย์สินฯ ปัดฝุ่นพัฒนาที่ดินทำเลทอง เปิดโผ 4 บริษัทชิงที่ดินโรงเรียนเตรียมทหาร

นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้นำที่ดิน 2 แปลงใหญ่ ทำเลกลางเมืองของกรุงเทพฯ มาเร่งพัฒนา ได้แก่ โครงการพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม จำนวน 88 ไร่ บริเวณถนนพระราม 4 มีบริษัทที่ผ่านการพิจารณารอบแรกจำนวน 4 ราย จากผู้เสนอกว่า 20 ราย โดย 4 รายที่เหลือ ได้แก่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในเครือของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์ โฮลดิ้ง บริษัท ไมเนอร์ กรุ๊ป และกลุ่มห้างเซ็นทรัล ของตระกูลจิราธิวัฒน์ โดยจะประกาศรายชื่อเอกชนที่ได้สิทธิในการพัฒนาไม่เกินกลางปี 2557 นี้

ขณะเดียวกันได้เตรียมพัฒนาที่ดินบริเวณซอยหลังสวนถึงถนนสารสินกว่า 50 ไร่ จากเดิมที่เป็นอาคารพาณิชย์เก่า จะนำมาพัฒนาเป็นโครงการสินธร เรสซิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม เบื้องต้นจะก่อสร้างอาคารแรกสูง 35 ชั้น จำนวนกว่า 200 ยูนิต โดยจะให้สิทธิผู้ที่เช่าอยู่ในพื้นที่เดิมสามารถใช้สิทธิการเช่าก่อน จากนั้นจะเปิดให้เอกชนทั่วไปสามารถเช่าได้

นอกจากนี้ ยังมีที่ดินหลายแปลงที่นำมาเร่งศึกษา อาทิ ที่ดินบริเวณสี่แยกตัดถนนราชเทวี เนื้อที่กว่า 600 ตารางวา ที่ดินบริเวณคลองเตย ริมถนนพระราม 4 ฝั่งเดียวกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่ปัจจุบันได้ให้เอกชนมาเช่าระยะสั้นทำเป็นพื้นที่จอดรถ โดยในอนาคตมีแผนจะพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์เช่นกัน รวมไปถึงพื้นที่บริเวณบ่อนไก่ข้างทางด่วนที่ได้ให้ภาคเอกชนมาเช่า เพื่อเปิดเป็นสนามฟุตบอลจากเดิมที่เป็นพื้นที่ว่างเปล่า

นายสมบูรณ์ กล่าวอีกว่า ล่าสุด บริษัท สยามสินธร ซึ่งเป็นบริษัทที่สำนักงานทรัพย์สินฯ ถือหุ้นใหญ่เป็นผู้พัฒนาอาคารสยามสินธร ซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ใช้งบประมาณจำนวน 1,000 ล้านบาท ในการปรับปรุงอาคารสำนักงานแห่งนี้ที่ก่อสร้างมานานกว่า 20 ปี ให้มีความทันสมัยขึ้น ซึ่งจะทำให้สามารถปรับค่าเช่าเป็น 1,000 บาท/ตร.ม.ได้ จากปัจจุบันที่เก็บค่าเช่าอยู่ที่ 600-800 บาท/ตร.ม. และก่อนหน้านี้ได้มีการปรับปรุงอาคารดิโอลด์สยาม ได้ใช้งบจำนวน 100 ล้านบาท