จีนบุกซื้อบ้านถิ่นล้านนา

อสังหาฯ เชียงใหม่เชียงราย เนื้อหอม ชาวจีนแห่ซื้อหลัง 10 ล้าน เพื่อปักหลักค้าขาย

นายจรินทร์ พงษ์เย็น ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายโครงการบ้าน 12 จังหวัดเชียงราย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีชาวจีนที่ทำการค้าขายอยู่ใกล้บริเวณชายแดนทางภาคเหนือของไทย และกลุ่มชาวจีนที่เข้ามาลงทุนในไทยจำนวนมาก นิยมเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยใน จ.เชียงราย ทั้งในรูปแบบบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม โดยในส่วนของบ้านแนวราบ มีทั้งการซื้อผ่านภรรยาคนไทย และซื้อด้วยการจัดตั้งบริษัทซื้อในนามนิติบุคคล

“นอกจากปัจจัยเรื่องการเข้ามาค้าขายย่านชายแดนไทยแล้ว คนจีนยังนิยมเข้ามาอาศัยในเชียงรายในช่วงที่อากาศในจีนหนาวจัดด้วย เพราะต้นทุนค่าครองชีพถูกกว่ามาก รวมถึงนักศึกษาชาวจีนที่เริ่มนิยมมาเรียนในไทยมากขึ้น ก็ถือเป็นตลาดที่ใหญ่มาก” นายจรินทร์ กล่าว

ทั้งนี้ จากปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทมองเห็นศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงราย จึงเปิดโครงการแรกชื่อ คิวเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม พหลโยธิน ระดับราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 44.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร คาดว่าจะมีผู้ซื้อชาวจีนประมาณ 20% ซึ่งจากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในเชียงราย พบว่า มีโครงการเปิดขายแล้ว 1213 โครงการ จำนวน 2,100 ยูนิต มียอดขายแล้ว 70% และกว่า 30% เป็นผู้ซื้อชาวจีน

นายเสรี กรุณาเทพ ผู้อำนวยการฝ่ายโครงการบ้าน 11 จังหวัดเชียงใหม่ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเชียงใหม่ก็กำลังได้รับความนิยมจากคนจีนเช่นกัน โดยกลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาทำธุรกิจในจีน นิยมซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการหมู่บ้านจัดสรรแถบเชียงใหม่ ระดับราคาไม่ต่ำกว่า 910 ล้านบาท ซึ่งในบางโครงการมีคนจีนซื้ออยู่ทั้งซอย

นายเสรี กล่าวว่า จากการสอบถามกลุ่มลูกค้าชาวจีนพบว่า ถ้าหากซื้อบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ จะมาอยู่เป็นครอบครัว และพาลูกมาเข้าโรงเรียนนานาชาติที่เชียงใหม่เพราะค่าใช้จ่ายถูกกว่าที่กรุงปักกิ่ง