ปิดกรุงป่วนโอนคอนโดสะดุด

ธุรกิจคอนโดเจอพิษชัตดาวน์กรุงเทพฯ ประเมินราคาล่าช้า ค้างโอนเพียบ

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้มีอาคารชุดที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวนมากที่ยังไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ เนื่องจากการชุมนุมทางการเมือง และการปิดสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้คณะกรรมการประเมินห้องชุดรายชั้นของกรมธนารักษ์ ไม่สามารถประชุมเพื่อทำราคาประเมินให้แต่ละโครงการได้ ส่งผลให้การพิจารณาราคาประเมินห้องชุดในหลายโครงการล่าช้ากว่าปกติ

“เวลานี้มีอาคารชุดที่ก่อสร้างแล้วเสร็จตกค้าง ยังไม่ได้ทำราคาประเมินหลายแห่ง ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพราะการประเมินราคาจะมารวมศูนย์อยู่ที่กรุงเทพฯ ทำให้กลายเป็นคอขวด และหากการชุมนุมยืดเยื้อออกไปจะส่งผลกระทบเป็นวงกว้างมากขึ้น”นายธำรง กล่าว

ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า บริษัทได้รับผลกระทบตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว โดยต้องเลื่อนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมไป 2 โครงการ คือ ดีคอนโด ภูเก็ต และดีคอนโด เชียงใหม่ มูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท จากกำหนดเดือน ธ.ค. 2556 มาเป็นเดือน ม.ค. 2557 แทน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างทยอยโอนอยู่

“คาดว่าสถานการณ์จะปรับตัวดีขึ้น เพราะหน่วยงานรัฐพยายามวางแผนแก้ปัญหาให้เร็วขึ้น เพื่อให้โครงการต่างๆ สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกำหนด หรือล่าช้าน้อยที่สุด” นายอุทัย กล่าว

ทั้งนี้ จากการสอบถามไปยังบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ก็ประสบปัญหาโอนล่าช้าใน 2 โครงการที่สร้างแล้วเสร็จเช่นกัน

ขณะที่บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) ยังไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมที่ต้องโอนในช่วงเวลา จึงไม่กระทบ

ด้านบริษัท ศุภาลัย ชี้แจงว่า ได้่เร่งโอนคอนโดมิเนียมล็อตใหญ่ไปแล้วเมื่อเดือน พ.ย. 2556 และมีโครงการที่จะโอนอีกครั้งในเดือน พ.ค.นี้ หวังว่าสถานการณ์จะคลี่คลายขึ้น