2ล้านล.สะดุดราคาวัสดุนิ่ง

ความต้องการใช้คงที่ผู้ค้าไม่กล้าขยับอสังหาฯต่างจังหวัดจุกเก็งกำไรที่ดินเก้อ

ชี้โครงการ 2 ล้านล้านสะดุด ช่วยฉุดราคาวัสดุให้ทรงตัว อสังหาฯ ภูธรส่อชะลอตัว

นายศักดา โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ ผู้ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ปัญหาการเมืองที่ส่อเค้าจะลากยาวส่งผลให้โครงการก่อสร้าง 2 ล้านล้านบาท อาจจะไม่เกิดขึ้น ซึ่งทำให้ราคาวัสดุในเวลานี้ทรงตัวเท่ากับปีที่ผ่านมา เนื่องจากความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างภายในประเทศอยู่ในระดับปกติ

ทั้งนี้ มีการประเมินว่า หากมีการก่อสร้างโครงการเงินกู้ 2 ล้านล้านบาท จะเพิ่มปริมาณการใช้วัสดุก่อสร้างอีกเป็นจำนวนมาก และจะทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างขยับขึ้นไปอีก 35% และจะเกิดปัญหาการขาดแคลนแรงงานอย่างหนัก

“ปัญหาการเมืองที่ส่อเค้าว่าจะลากยาวส่งผลกระทบกับกำลังซื้อแน่นอน โดยเฉพาะตลาดระดับล่าง ขณะที่ตลาดระดับบนมองเห็นว่าเป็นโอกาสในการปลูกสร้างบ้าน เพราะเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีเงินเก็บค่อนข้างมาก อีกทั้งแรงงานก็ไม่มีการแย่งชิงตัว ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างทรงตัวเท่ากับปีที่ผ่านมา เห็นได้จากในช่วงไตรมาส 3 ปีที่ผ่านมา ที่แนวโน้มการใช้ปูนผสมเสร็จเพิ่มมากขึ้นจนทำให้ราคาขยับขึ้น แต่พอเกิดปัญหาทางการเมืองจนทำให้ความต้องการใช้ปูนลดลงปัจจุบันราคายังทรงตัว” นายศักดา กล่าว

ด้าน นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่า แนวโน้มและทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้มีโอกาสที่จะเติบโตหรือหดตัว ทั้งนี้เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาการชุมนุมของประชาชนที่มีมาต่อเนื่องกว่า 3 เดือน และยังคงยืดเยื้อโดยไม่อาจคาดการณ์ได้ว่าจะยุติลงเมื่อไร ถือเป็นปัจจัยลบสำคัญที่ฉุดให้ตลาดรวมรับสร้างบ้านชะลอตัว

อย่างไรก็ตาม โอกาสการเติบโตของภาพรวมธุรกิจก็มีเช่นกัน ทั้งนี้ก็เพราะ ผู้ประกอบการมีการขยายตลาดใหม่ในภูมิภาคเพิ่มมากขึ้น ทั้งการขยายสาขาของรายเดิมและการเข้ามาของผู้ประกอบการรายใหม่ โดยพบว่าทำเลหรือพื้นที่ที่มีการขยายตลาดและเข้ามาแข่งขันกันมากที่สุด ได้แก่ ภาคอีสานและภาคกลาง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า หากโครงการก่อสร้าง 2 ล้านล้านบาท ไม่สามารถดำเนินการได้ จะกระทบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดมากกว่า เพราะที่ผ่านมามีการซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไรไว้สูง ขณะที่ราคาอสังหาฯ ก็พุ่งสูงเช่นกัน แต่ก็ไม่กระทบกับอสังหาฯ ในภาพรวม ทั้งนี้เอกชนส่วนใหญ่ก็ไม่กังวล เพราะมีผลกระทบกับพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลน้อย