รับเหมาสายป่านสั้นส่อแววเดี้ยง

การเมืองทำสะดุดเลื่อนสร้างโอนจี้ปรับตัวก่อนเจ๊ง

รับเหมารายย่อยเจอพิษการเมือง ส่อขาดสภาพคล่องหนัก หลังโครงการเลื่อนสร้าง เลื่อนรับโอน

นายวิโรจน์ เจริญตา กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรีบิลท์ ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้าง เปิดเผยว่า กลุ่มผู้รับเหมารายย่อยน่าเป็นห่วงมากที่สุดในปีนี้ เพราะภาวะการเมืองฉุดให้เศรษฐกิจชะลอ ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้คอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายเล็กที่ยังขายไม่หมด ได้รับผลกระทบมาก และบางโครงการที่มีปัญหา เริ่มชะลอก่อสร้างหรือยืดการตรวจรับอาคารของผู้รับเหมาออกไป

นอกจากนี้ ผู้รับเหมารายย่อยส่วนใหญ่มักมีสายป่านมายาวพอ หากโครงการที่มีปัญหายืดตรวจรับอาคารออกไป และยืดการจ่ายเงิน จะทำให้รับเหมารายย่อยขาดสภาพคล่อง รวมถึงปัญหาอีไอเอที่ทำให้โครงการต่างๆ ก่อสร้างล่าช้า ก็มีผลให้เจ้าของโครงการต้องเลื่อนการก่อสร้างด้วย ซึ่งล้วนแต่กระทบกับผู้รับเหมาทั้งสิ้น ดังนั้น ผู้รับเหมารายย่อยควรเร่งปรับตัว หารือกับเจ้าของโครงการในเรื่องสภาพทางการเงิน เน้นรับงานที่สามารถทำกำไรได้ภายใน 1 ปี และไม่ควรรับงานใหญ่

ขณะที่ภาพรวมรับเหมาก่อสร้างปีนี้ ภาคเอกชนจะยังขยายตัวได้ 10% เพราะโครงการจำนวนมากที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้จะทยอยก่อสร้างในปีนี้ แต่ภาพรวมรับเหมาภาครัฐคาดว่าจะชะลอตัวลง เพราะสุญญากาศทางการเมือง ดังนั้น รับเหมารายใหญ่ที่เคยเน้นรับงานรัฐอาจต้องขยับมารับงานโครงการเอกชน เพื่อให้มีรายได้เข้ามาต่อเนื่อง และรักษาแรงงานที่เตรียมไว้รับงานใหญ่ของรัฐให้มีงานทำต่อเนื่อง

เพราะแรงงานหายาก”นายวิโรจน์ กล่าว

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจของพรีบิลท์ปีนี้ จะชะลอการรับงานโครงการใหม่ เนื่องจากงานในมือที่มีมูลค่ารวมกว่า 9,000 ล้านบาท ยังรองรับการทำรายได้ให้บริษัทได้ถึง 2 ปี รวมทั้งอลดความเสี่ยง กระจายงานก่อสร้างอาคารประเภทอื่นๆ ที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียม เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงงาน เพื่อลดความเสี่ยง เพราะเชื่อว่าปีนี้คอนโดมิเนียมใหม่ๆ จะลดลงโดยสัดส่วนงานปัจจุบัน เป็นคอนโดมิเนียม 60% และอาคารประเภทอื่นๆ อีก 40% ซึ่งคาดว่าภายในปี 2559 สัดส่วนคอนโดมิเนียมจะน้อยกว่าอาคารอื่นๆ

นอกจากนี้ ยังกระจายความเสี่ยงด้วยการรับงานจากผู้ประกอบการหลายๆ รายในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน ส่วนการขยายไปยังงานก่อสร้างต่างจังหวัด จะเน้นจังหวัดที่ใกล้กรุงเทพฯ สามารถขับรถถึง เช่น หัวหิน พัทยา และนครปฐม เป็นต้น โดยเบื้องต้นจะไปกับผู้ประกอบการรรายกลางที่เข้าไปลงทุนในจังหวัดนั้นๆ ไม่ใช่การลงไปทำตลาดเอง เพื่อไม่ให้มีความเสี่ยงมากเกินไป โดยปัจจุบันบริษัทรับก่อสร้างคอนโดมิเนียมในพัทยาให้กลุ่มไรมอนแลนด์ โครงการคอนโดมิเนียมของกลุ่มคิวเฮาส์ที่หัวหิน และนครปฐม