ต่างชาติชะลอลงทุนอสังหา

คาดยืดการตัดสินใจไปไตรมาส2-3โจนส์แลงฯชี้มี10รายยังไม่ยอมปิดดีล

โจนส์ แลงฯ เผยต่างชาติ 10 รายชะลอปิดดีลอสังหาฯ เหตุการ เมืองวุ่น คาดยื้อยาวไตรมาส 2-3

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ขณะนี้ลูกค้าต่างชาติที่อยู่ระหว่างเจรจากับโจนส์ แลงฯ เพื่อซื้อที่ดินในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในไทย ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ประมาณ 10 ราย ชะลอการตัดสินใจลงทุนชั่วคราว หลังจากสถานการณ์การเมืองยังไม่มีความชัดเจน โดยเบื้องต้นจะยังไม่ยกเลิกการลงทุน แต่เลื่อนตัดสินใจออกไปอีกเป็นช่วงไตรมาส 2-3 หากยืดเยื้อมาก

ทั้งนี้ นักลงทุนต่างชาติที่กล่าวถึงส่วนใหญ่เป็นกลุ่มทุนชาวเอเชีย สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และจีน โดยสัดส่วนประมาณ 20% เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ไม่เคยลงทุนในไทยเลย ส่วนอีก 80% เป็นต่างชาติที่คุ้นเคยกับตลาดไทยและต้องการขยายพื้นที่ลงทุนในไทย แต่เมื่อการเมืองยังไม่ชัดเจนและต่างชาติยังกังวลเรื่องนโยบายลงทุน จึงเลื่อนการตัดสินใจไปก่อน

“ถ้าเหตุการณ์ไม่ยืดเยื้อเชื่อจะไม่กระทบมาก แต่หากยืดเยื้อนานก็มีความเป็นไปได้ที่กลุ่มทุนต่างชาติใหม่ๆ จะยกเลิกลงทุนไปก่อน และหันไปมองตลาดอื่นแทน แล้วหากสถานการณ์คลี่คลาย ค่อยกลับมาใหม่” นางสุพินท์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม มีนักลงทุนต่างชาติบางส่วนที่คุ้นเคยกับสถานการณ์การเมืองไทย เริ่มเข้ามาซื้อโรงแรมในไทยมากขึ้น เพราะมองว่าเป็นจังหวะการซื้อที่ดี มีโอกาสตกลงได้ราคาดี ซึ่งหากผู้ขายเร่งรีบก็จะยอมปล่อย แต่หากผู้ขายไม่รีบก็จะถือไว้เพื่อรอให้สถานการณ์คลี่คลาย โดยธุรกิจโรงแรมในไทย โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต สมุย พัทยา ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติมาก เพราะการท่องเที่ยวของไทยขยายตัวต่อเนื่อง แม้มีปัญหาการเมือง แต่พอคลี่คลายก็จะฟื้นเร็วมาก

นางสุพินท์ กล่าวว่า นักลงทุนต่างชาติที่สนใจเข้ามาซื้อโรงแรมในไทย บางส่วนจะปรับปรุงเพื่อบริหารต่อเอง บางส่วนจะปรับปรุงเพื่อขายต่อ เพราะยังมีความต้องการซื้อ โดยปีที่แล้วกลุ่มโจนส์ แลงฯ ปิดดีลซื้อขายโรงแรมในไทยได้มากถึง 6,000 ล้านบาท ทำให้การซื้อขายผ่านบริษัทโดยรวมโตถึง 15% ขณะสำนักงานขนาดเล็ก 1,000 ตร.ม. ก็ได้รับความสนใจจากนักลงทุน

นอกจากนี้ ตลาดอาคารสำนักงานขนาดเล็กประมาณ 1,000 ตร.ม. ในกรุงเทพฯ ก็ได้รับความสนใจจากนักลงทุนเช่นกัน เพราะตลาดอาคารสำนักงานของไทยอยู่ในช่วงขาขึ้น