บิ๊กอสังหาฯทุ่มลงทุนแสนล.

ยูวีพฤกษาแสนสิริพร้อมลุยไฟการเมืองฝ่าปัจจัยลบผุดบ้านคอนโดปีหน้า

บิ๊กอสังหาฯ ฮึดลงทุนปีหน้ากว่าแสนล้าน กลุ่มเสี่ยเจริญขยายทั้งบ้านคอนโด พฤกษาแสนสิริยังจัดเต็ม

นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ หรือ UV ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า ในปี 2557 กลุ่มยูนิเวนเจอร์จะขยายสัดส่วนในธุรกิจอสังหาฯ มากขึ้น โดยการลงทุนผ่านบริษัทลูก ได้แก่ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ จะพัฒนาคอนโดมิเนียม และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ หรือโกลเด้นแลนด์ จะบุกตลาดบ้านจัดสรร

สำหรับบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ฯ ในปีหน้าจะเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท เบื้องต้นจะเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในไตรมาสแรกของปีหน้า ได้แก่ 1.โครงการยูดีไลท์ พระราม 3 ริเวอร์วิว มูลค่า 3,400 ล้านบาท 2.โครงการยูดีไลท์ บางซ่อน และ 3.ยูดีไลท์ ท่าพระตลาดพลู ซึ่งทั้งสองโครงการอยู่ระหว่างออกแบบ ส่วนโกลเด้นแลนด์จะเปิดโครงการใหม่ 10 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ราคา 2-10 ล้านบาท มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท

“จากการลงทุนของบริษัทลูกทั้งสองบริษัท จะส่งผลให้ปีหน้ารายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 20% จากปีนี้ที่คาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ 6,000 ล้านบาท แม้ว่าจะมีปัจจัยลบหลายประการ แต่บริษัทประเมินว่ายังมีปัจจัยบวกในเรื่องรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจะทำให้เกิดทำเลใหม่ๆ ที่ส่งเสริมความต้องการที่อยู่อาศัยให้ยังเติบโต และเชื่อว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่ซื้ออยู่จริงจะยังขยายตัวได้ แม้ว่าปัจจุบันจะมีอุปทานจำนวนมาก” นายวรวรรต กล่าวในที่สุด

ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประเมินว่า ถึงสิ้นปีอาจจะมีคอนโดเปิดใหม่สูงถึง 9 หมื่นหน่วย ทำให้ในปีหน้าการแข่งขันในตลาดจะรุนแรงขึ้น ประกอบกับปัจจัยลบจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและภาระหนี้ผู้บริโภคที่จะเป็นอุปสรรคการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯในปีหน้า

อย่างไรก็ตาม นอกจากกลุ่มอสังหาฯ ของนายเจริญแล้ว บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ก็ยังประกาศแผนการลงทุนในปีหน้าอย่างต่อเนื่อง เช่น บริษัท แสนสิริ จะเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ารวม 6 หมื่นล้านบาท ขณะที่บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จะเปิดโครงการใหม่ 50 โครงการ มูลค่ารวม 5 หมื่นล้านบาท โดยขยายตลาดไปในต่างจังหวัดและต่างประเทศมากขึ้น