คลังหนุนแลกที่รฟท.-ธนารักษ์ล้างหนี้8หมื่นล.

คลังดันธนารักษ์เปิดที่การรถไฟฯ มูลค่ากว่า 1.2 แสนล้าน ให้เอกชนเช่าทำคอมเพล็กซ์ครบวงจรยาว 100 ปี

นายประสงค์ พูนธเนศ ผู้อำนวยการสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) เปิดเผยว่า ในเร็วๆ นี้การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จะเสนอเรื่องอัตราค่าเช่าที่ดินและผลตอบแทนทั้งหมดเพื่อเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีรับทราบอีกครั้งหลังจากที่มีนโยบายจะให้คลังเช่าที่ดินแลกหนี้

ทั้งนี้ ร.ฟ.ท.จะยกที่ดินบริเวณมักกะสัน 597 ไร่ และที่ดินสถานีแม่น้ำย่านช่องนนทรี 240 ไร่ ให้คลังนำไปพัฒนาเชิงพาณิชย์แลกกับการล้างหนี้สะสมกว่า8 หมื่นล้านบาท โดยจะให้เช่าระยะยาว 50100 ปี เพื่อนำไปจัดสรรให้เอกชนเช่า รวมถึงการแบ่งพื้นที่พัฒนาในเชิงสังคมเช่นการทำพิพิธภัณฑ์ สวนสาธารณะ โดยรายได้ที่เกิดขึ้นในระหว่างที่มีการเช่าที่ดิน กรมธนารักษ์ในฐานะผู้พัฒนาโครงการก็จะนำรายได้ที่เกิดขึ้นมาล้างผลขาดทุนสะสมของ ร.ฟ.ท. และเมื่อครบสัญญาเช่า ทั้งอาคาร สิ่งปลูกสร้าง และที่ดินทั้งหมดจะถูกยกคืนกลับไปให้ ร.ฟ.ท. ในฐานะเจ้าของต่อไป

ทั้งนี้ที่ผ่านทางกระทรวงการคลัง เคยเปิดโอกาสให้ รฟท. หาแนวทางในการพัฒนาพื้นที่เองแล้ว แต่ไม่ประสบความสำเร็จ เนื่อง รฟท. ไม่มีเงินทุน ไม่มีแผนงาน ไม่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาที่ดิน ประกอบกับการเมืองไม่ให้ความสนใจ จึงทำให้เกิดความล่าช้า ดังนั้นกระทรวงการคลัง เห็นว่าควรจะนำโครงการนี้มาพัฒนาเอง โดยให้กรมธนารักษ์ หรือ ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ ( ธพส. ) เป็นผู้บริหารโครงการ

ประกอบกับผลดำเนินงานของ รฟท. ก็มีผลขาดทุนสะสมเพิ่มขึ้นทุกปีๆ ละหลายพันล้านบาท หากไม่นำทรัพย์สินอื่นมาบริหารให้เกิดรายได้จะยิ่งมีผลให้ผลขาดทุนสะสมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทั้งนี้แนวคิดดังกล่าวนอกจากจะช่วยล้างผลขาดทุนสะสม

ของ รฟท. แล้ว ยังจะช่วยลดยอดหนี้สาธารณะในส่วนของหนี้รัฐวิสาหกิจลงได้อีกด้วย

แหล่งข่าวเปิดเผยว่า กรมธนารักษ์จะเป็นผู้พัฒนาโครงการนี้เอง เพราะมีส่วนงานเช่น สำนัก กทม. ที่รองรับการทำโครงการลักษณะนี้ได้ เบื้องต้นเตรียมว่าจ้างที่ปรึกษาศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการย่านมักกะสันก่อน