คอนโดใหม่ป่วนเจอพิษสิ่งแวดล้อม

แกรนด์ยูฯไม่ผ่านต้องคืนเงินผู้ซื้อสผ.ชี้ยื่นก่อนขาย

อีไอเอป่วนคอนโดต่อเนื่อง ล่าสุดแกรนด์ ยูฯ เจอพิษไม่ผ่านสิ่งแวดล้อม ต้องคืนเงิน 2 โครงการ

รายงานข่าวจากบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้แจ้งขอยกเลิกสัญญาจองซื้อโครงการยู ดีไลท์ @ พหลโยธิน สเตชั่น และคอนโด ยู @ พหลโยธิน สเตชั่น พร้อมกับคืนเงินทั้งหมดที่ลูกค้าได้ชำระมา พร้อมดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญาจองซื้อ หลังจากที่ปัจจุบันทั้งสองโครงการยังไม่ผ่านการเห็นชอบเรื่องผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ เนื่องจากผลกระทบของชุมชนข้างเคียงที่ไม่เห็นด้วยกับการก่อสร้างทั้งสองโครงการ ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อยอดรับรู้รายได้ในปี 2557-2558 อย่างเลี่ยงไม่ได้

นายกิตติ ธนากิจอำนวย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า โครงการโนเบิล ยูไนท์ สุรศักดิ์ที่เคยเปิดตัวเมื่อปีที่แล้ว และไม่ผ่านอีไอเอในประเด็นเรื่องพื้นที่สีเขียวในอาคารกับนอกอาคาร ก็ทำให้บริษัทต้องคืนเงินลูกค้า พร้อมต้องปรับแบบใหม่ กับเปลี่ยนชื่อเป็น “โนเบิล รีโว สีลม” จึงอยากให้สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) มีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนมากกว่าวิเคราะห์ตามดุลพินิจเพื่อลดปัญหาต่างๆ

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า บริษัทต้องปรับแบบโครงการคอนโดในซอยอารีย์ เพื่อให้ผ่านการพิจารณาสิ่งแวดล้อม (สวล.) โดยลดจำนวนชั้นจากเดิมสูง 30 ชั้น เหลือ 7 ชั้น ขณะที่ต้นทุนการก่อสร้างปรับสูงขึ้นจากเดิม 8 หมื่นบาท เป็น 1.5 แสนบาทต่อ ตร.ม.

แหล่งข่าวจากสำนักงาน (สผ.) เปิดเผยว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ที่นำโครงการมาเปิดขายก่อนผ่านอีไอเอนั้นสามารถทำได้ หากได้ยื่นโครงการเข้ามาก่อนตามระยะเวลาและไม่ติดปัญหากับพื้นที่รอบข้าง แต่ที่ผ่านมาผู้ประกอบการส่วนใหญ่เปิดขายโครงการก่อน และยังไม่ได้ยื่นให้ สผ.พิจารณาเลยจึงใช้เวลานานสำหรับโครงการยู ดีไลท์ @ พหลโยธิน สเตชั่น มีมูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท เปิดขายตั้งแต่ก.ย. 2555 ตามแผนต้องก่อสร้าง พ.ค. 2556 และโอน ปี 2557 ส่วนโครงการคอนโด ยู @ พหลโยธิน สเตชั่น มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เปิดขายมี.ค. 2556 เดิมมีกำหนดก่อสร้าง ก.ค. 2556 และโอน ปี 2558