ปั่นที่ดินพุ่ง7เท่ารับไฮสปีดเทรนซื้อลงทุนเสี่ยง

ปั่นที่ดินรอรถไฟความเร็วสูง อีสานขึ้น 67 เท่า หวั่นที่ดินเกษตรหาย ภาคอสังหาฯ ชี้ราคาขึ้นแค่ 20-30%

นายธนิต โสรัตน์ รองประธาน สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) เปิดเผยว่า มีการเสนอว่าภาครัฐควรระบุพื้นที่การลงทุนรถไฟความเร็วสูงให้ชัดเจนได้แล้ว เพราะตอนนี้เกิดการเก็งกำไรที่ดินในต่างจังหวัดทั่วประเทศ เช่น ทางอีสานบางแห่งขึ้นไป 7-8 เท่า ไม่เช่นนั้นมันจะเกิดการขายที่ทำกินจนพื้นที่เกษตรลดลงไป

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ที่ผ่านมามีการปั่นราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูงไม่ต่ำกว่า 100-200% แล้วถือว่าเป็นความเสี่ยงอย่างมากต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ขณะที่นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ราคาที่ดินในจังหวัดที่รถไฟความเร็วสูงวิ่งผ่านมีการปรับราคาขึ้นไป 20-30% เท่านั้น ราคาที่ขึ้นไปกว่า 1 เท่าตัว หรือมากกว่านั้น น่าจะเป็นราคาที่มีการเสนอขายไม่ใช่ราคาที่มีการซื้อขายจริง เพราะถ้ามองในแง่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อโครงการยังไม่มีความชัดเจนคงไม่มีใครกล้าซื้อเก็บไว้