พินทองทาตั้งบริษัทอสังหาฯ

แปลงที่ดินตระกูลผุดโครงการให้เช่าประเดิมรุกโรงแรมก่อนลุยคอมมูนิตีมอลล์

“พินทองทา” แตกบริษัทพัฒนาอสังหาฯ เช่า ประเดิมโรงแรมที่เขาใหญ่

น.ส.พินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ ให้สัมภาษณ์กับ ฟอร์บส์ ไทยแลนด์ ว่า ได้ก่อตั้งบริษัท เรนด์ฯ มาระยะหนึ่ง โดยตอนแรกต้องการซื้อที่ดินและสะสมไว้เป็นสมบัติของครอบครัว ภายใต้ชื่อบริษัท เวิร์ธ ซัพพลายส์ จนเมื่อเร็วๆ นี้ได้ปรับรูปแบบการดำเนินงานมาเป็นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเริ่มจากโครงการแรกที่เขาใหญ่

ทั้งนี้ การดำเนินธุรกิจของบริษัท เรนด์ฯ มีความแตกต่างจาก เอสซี แอสเสท เพียงแต่ได้อาศัยประสบการณ์ 4 ปีที่ได้รับจากการทำงานในเอสซี แอสเสท และมองเห็นโอกาสการเติบโตด้านการท่องเที่ยวของประเทศไทยที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวเติบโตขึ้นทุกปี ตรงกับความต้องการทำธุรกิจอสังหาฯ ให้เช่ามากกว่าเพื่อขาย

“เรามองว่า Passion เป็น Motivation ถ้าไม่มี Passion ตื่นเช้ามาเราก็ไม่อยากทำ แม้จะมองเห็นที่ดินดีๆ ที่บริษัทมีอยู่แล้วก็ยังไม่อยากทำ เราจึงเริ่มจากการค้นหา Passion ของตัวเองก่อน นั่นคือการทำธุรกิจให้เช่า เช่น โรงแรม และอาคารสำนักงาน ซึ่งเป็นธุรกิจที่ได้รับรายได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว เป็น Passive Income และยังทำให้เราสามารถเก็บรักษาที่ดินเดิมไว้ได้ แตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย” น.ส.พินทองทา กล่าว

สำหรับใน 1-3 ปีแรก ช่วงแรกจะโฟกัสไปยังโรงแรมก่อน ซึ่งโครงการแรกที่เขาใหญ่จะเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท บนพื้นที่ 10 ไร่ บริเวณถนนธนะรัชต์ ในเฟสแรก จำนวน 60 ห้อง ในรูปแบบห้องพักและวิลลา เพื่อให้ครอบคลุมทุกกลุ่มลูกค้า น่าจะเปิดเฟสแรกได้ปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้า

อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เขาใหญ่มีการแข่งขันที่รุนแรง ซึ่ง น.ส.พินทองทา มองว่าทุกหัวเมืองที่มีโอกาสด้านการท่องเที่ยว และโรงแรมไม่สามารถหลีกเลี่ยงการแข่งขันได้ สิ่งสำคัญอยู่ที่ทำเล และสินค้าที่มีความแตกต่างน่าสนใจ โครงการแรกที่เขาใหญ่น่าจะไปได้สวย เพราะอยู่ในทำเลที่ดี นอกจากนี้เมื่อเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน และมีการพัฒนาด้านระบบโลจิสติกส์ การเติบโตสร้างรายได้ยิ่งมีโอกาสมากขึ้น

นอกจากโครงการที่เขาใหญ่ ยังอยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการสร้างโครงการต่อไปในพื้นที่พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่ และในอนาคต 510 ปีข้างหน้ามีความเป็นไปได้ที่จะขยายไปยังคอมมูนิตีมอลล์ อาคารให้เช่า หรืออาคารสำนักงานทั้งในประเทศและต่างประเทศ