อสังหาฯหน้ามืด

คอนโดบ้านระดับไฮเอนด์กระเทือนกิตติรัตน์รับได้บาทอ่อนตลาดหุ้นเซทุนนอกไหลออกเร็วฉุดค่าเงินแกว่ง

เงินทุนดาหน้าไหลออกจนบาทแกว่งหนัก หวั่นธุรกิจอสังหาฯ พากันเดี้ยง

นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.คลัง เปิดเผยว่า ภาวะตลาดหุ้นไทยที่ตกอย่างแรงและรวดเร็วเป็นเพราะนักลงทุนต่างชาติเทขายออก แต่คงไม่กระทบมากนัก เพราะก่อนนี้มีเงินทุนจำนวนมากไหลเข้ามาลงทุนในพันธบัตรระยะสั้นและตลาดหุ้นไทยกว่า 1.2 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐ จึงไม่จำเป็นต้องออกมาตรการดูแลเรื่องเงินทุนไหลออก และเป็นโอกาสดีในการลงทุน

นายธีระชัย ภูวนาถนรานุบาล อดีต รมว.คลัง โพสต์ข้อความในเฟซบุ๊กว่า ถ้าเงินยังไหลออกเรื่อยๆ บาทจะอ่อน และโอกาสที่กรรมการนโยบายการเงินจะปรับดอกเบี้ยให้ลดลงไปอีกคงจะมีน้อยมาก

ทั้งนี้ สิ่งที่สำคัญสำหรับประเทศไทย คือเงินที่ไหลกลับออกไปจะมีผลอย่างไรต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะเงินที่ไหลเข้ามาทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่บูมจนมากเกินไป เมื่อเงินเริ่มไหลออกก็ย่อมจะกระเทือนธุรกิจนี้ ต่อไปนี้จึงควรจะมีการติดตามธุรกิจและโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด

นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า เงินลงทุนต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ และโครงการในแหล่งท่องเที่ยว เช่น พัทยา ภูเก็ต เป็นหลัก ที่จะได้รับผลกระทบจากเงินทุนไหลออก แต่จะไม่กระทบกับรายย่อย

สำหรับตลาดหุ้นวันที่ 12 มิ.ย. ผันผวนสูง ภาคเช้าดัชนีร่วงไปแรง 30 จุด ก่อนจะดีดมาเป็นบวกเมื่อเปิดตลาดภาคบ่าย ก่อนจะรูดลงแรงลบ 19.16 จุด หรือ 1.32% ปิดที่ระดับ 1,433.47 จุด มูลค่าซื้อขายกว่า 6.65 หมื่นล้านบาท ต่างชาติขายสุทธิ 5,854 ล้านบาท

ขณะที่ค่าเงินบาทยังคงอ่อนค่าลงปิดตลาด 30.93/95 บาทต่อเหรียญสหรัฐ ระหว่างวันอ่อนค่าลงแตะที่ระดับ 31.05-31.18 บาทต่อเหรียญสหรัฐ เนื่องจากมีเงินไหลออกจำนวนมากผิดปกติ