กลุ่มสยามแก๊สรุกค้าปลีก2หมื่นล.

ผุดวังบูรพารังสิตขึ้นรร.ย่านประตูน้ำเล็งบางนากม.26

อสังหาฯ เครือสยามแก๊ส ควักกว่า 2 หมื่นล้าน ผุดค้าปลีกทุกมุมเมือง จ่อเปิดบางใหญ่บางนา

น.ส.พัชราวดี วีรบวรพงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรหมมหาราชพัฒนาที่ดิน ผู้ดำเนินธุรกิจค้าปลีกค้าส่งเจ้าของโบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ ในกลุ่มสยามแก๊ส เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนสร้างโครงการศูนย์การค้าปลีกและค้าส่งทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ และย่านที่มีรถไฟฟ้าผ่าน เนื่องจากการแข่งขันธุรกิจย่านประตูน้ำรุนแรงและทุกมุมเมืองมีช่องว่างให้ทำตลาด รับกับไลฟ์สไตล์คนชานเมืองที่ไม่ต้องการเดินทาง

ทั้งนี้ งบลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นระยะยาว โครงการศูนย์ค้าปลีกและค้าส่ง ซึ่งบริษัทมีที่ดินย่านบางนา กม. 26 ขนาด 300400 ไร่ วางแผนจะเปิดโครงการเจาะกลุ่มระดับบน กลุ่มนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ คาดใช้งบลงทุนกว่า 1 หมื่นล้านบาท และกำลังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินย่านบางใหญ่ ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้บริการใน 3 ปีข้างหน้านี้

สำหรับแผนระยะสั้น งบอีก 1.2 หมื่นล้านบาท จะลงทุนศูนย์ค้าปลีกค้าส่ง 3 โครงการ และโรงแรม 1 แห่ง เป็นการลงทุนโครงการเมก้า พลาซ่า วังบูรพา 2,000 ล้านบาท พื้นที่ 6,000 ตร.ม. ซึ่งได้เข้าไปซื้อโครงการเก่าจากเมอร์รี่คิงส์มาพัฒนาใหม่ ภายใต้แนวคิดศูนย์รวมสินค้าทันสมัย และหลากหลายในกลางเยาวราชและวังบูรพา เปิดดำเนินการแล้วมีร้านค้า 700 ราย

บริษัทได้ใช้งบการตลาด100 200 ล้านบาท เพื่อจัดกิจกรรมและประชาสัมพันธ์สร้างการรับรู้ โดยขณะนี้โครงการแบ่งขายไปแล้ว 70% และ 30% แบบเช่า ขณะที่งบอีก 3,000 ล้านบาท ใช้พัฒนาโครงการศูนย์ค้าปลีกและค้าส่ง โบ๊เบ๊ รังสิต ขนาดพื้นที่ 3,000 ตร.ม. มีทั้งหมด 9 ชั้น จะเปิดตัวโครงการต้นปีหน้านี้ ส่วนโครงการศูนย์การค้าเดอะ พาลาเดียม เวิลด์ ย่านประตูน้ำ ใช้งบ 2,0003,000 ล้านบาท ปรับโฉมใหม่ และใช้อีก 4,000 ล้านบาท สร้างโรงแรมในโครงการขนาด 800 ห้อง ซึ่งเป็นโรงแรมแห่งที่ 3 ของกลุ่ม คือ ปริ๊นซ์ พาเลซ และ เดอะ เบอร์เคลีย์

นอกจากนี้ เตรียมศึกษาขยายสาขาที่ชายแดนแถบอีสาน รับเปิดเออีซีจากที่ผ่านมาเปิดดำเนินการ 3 ชั้น หรือใช้พื้นที่ 6070% ซึ่งจะขยายพื้นที่เพิ่มเป็น 8 ชั้น คาดว่าจะเปิดบริการได้ปลายปีหน้านี้ อีกทั้งในบริเวณศูนย์กาค้าเดอะพาลาเดียม บริษัทยังได้ทุ่มงบ 4,000 ล้านบาท สร้างโรงแรมแห่งที่ 3 ของบริษัทขึ้นมีจำนวน 800 ห้อง และเปิดสำนักงานให้เช่า “ที่ผ่านมาบริษัทมีธุรกิจโรงแรม 2 แห่ง คือ ปริ๊นซ์ พาเลซ และโรงแรม เดอะ เบอร์เคลีย์ การขยายธุรกิจในย่านประตูน้ำ ทั้งโครงการค้าปลีกและค้าส่ง รวมถึงโรงแรม เพื่อรองรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ปี 58 ซึ่งย่านดังกล่าวจะกลายเป็นศูนย์ค้าปลีกและค้าส่งใหญ่ในอาเซียน” นางสาวพัชราวดี กล่าว

สำหรับภาพรวมธุรกิจศูนย์การค้าปลีกและค้าส่งมูลค่าแสนแสนล้านบาท ในปีนี้เติบโต 78% เป็นการเติบโตที่สูงกว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมของประเทศ ทั้งนี้ธุรกิจศูนย์การค้าปลีกและค้าส่งยังเติบโตได้อีกมาก โดยเฉพาะทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ และตลาดต่างจังหวัด อีกทั้งมองว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคก็ดีขึ้นจากค่าแรงที่ปรับเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม จากการลงทุน 4โครงการ คาดว่าบริษัทจะคุ้มทุน 23ปี

นอกจากนี้ยังศึกษาขยายธุรกิจไปจังหวัดชายแดนของประเทศ โดยเฉพาะภาคตะวันออกเฉียงเหนือหรืออีสาน เพื่อรองรับการค้าชายแดนซึ่งจะเปิดเออีซี ส่วนการขยายโครงการ จะมีทั้งเข้าซื้อกิจการอื่น และซื้อที่ดินมาพัฒนาใหม่ ซึ่งการเทคโอเวอร์จะเปิดโครงการได้เร็วกว่าซื้อที่ดินเปล่ามาพัฒนาอย่างน้อย 5 ปีอย่างไรก็ตามแผนการพัฒนาโครงการของบริษัท ไม่ได้เน้นว่าต้องเข้าไปซื้อกิจการโครงการเก่าเท่านั้น แต่การซื้อโครงการที่มีอยู่แล้วนำมาปรับปรุงใหม่ ช่วยทำให้โครงการเปิดได้เร็วขึ้น เมื่อเทียบกับเข้าไปซื้อที่ดินเปล่าเพื่อพัฒนาโครงการต้องใช้เวลาอย่างน้อย 5 ปี