คอนโดแนวรถไฟฟ้าบางไผ่/บางปิ้งเช่าถูก

กคช.รฟม.เคาะโครงการคอนโดเกาะรถไฟฟ้านำร่อง 2 ทำเลให้เช่าถูกกว่าตลาด

นางอำภา รุ่งปิติ รองผู้ว่าการและรักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการร่วม กคช. และการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) สรุปว่า จะให้ กคช.เข้าไปพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟ เป็นโครงการนำร่อง 2 ทำเล คือ บริเวณโรงจอดและศูนย์ซ่อมบำรุงสถานีบางไผ่ ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่บางซื่อ และบริเวณจุดจอดรถสถานีบางปิ้งของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่งสมุทรปราการ

“หลังจากนี้ การเคหะฯ จะเข้าพื้นที่เพื่อทำการสำรวจและออกแบบโครงการและวิเคราะห์ตลาด โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนวัยเริ่มทำงานในเมืองที่ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทาง ซึ่งโครงการดังกล่าวจะเป็นคอนโดมิเนียมให้เช่าระยะยาวในราคาค่าเช่าที่ถูกกว่าตลาดแน่นอน โดยคาดว่าจะนำเสนอต่อคณะกรรมการ กคช.ภายในเดือน ส.ค.นี้” รักษาการแทนผู้ว่าการ กคช. กล่าว

ทั้งนี้ เบื้องต้น รฟม.ได้นำที่ดินแนวรถไฟฟ้ามาให้ กคช.ศึกษาใน 3 ทำเล ซึ่งผลศึกษาในเบื้องต้นจะมีการพัฒนาคอนโดมิเนียมรวมกันกว่า 2 หมื่นหน่วย ได้แก่ บริเวณสถานีบางไผ่ เนื้อที่ 14 ไร่เศษ จำนวน 1,276 ยูนิต บริเวณพื้นที่จอดรถสถานีบางปิ้ง 18 ไร่ จำนวน 2,160 ยูนิต และบริเวณสถานีมีนบุรี ซึ่งเป็นจุดตั้งของรถไฟฟ้าสายสีชมพู แครายมีนบุรี และสายสีส้ม ตลิ่งชันมีนบุรี มีที่ดิน 280 ไร่ สามารถพัฒนาคอนโดได้ถึง 1.8 หมื่นยูนิต อย่างไรก็ตาม เนื่องจากที่ดินมีแปลงขนาดใหญ่จึงต้องศึกษาให้ละเอียดรอบคอบก่อน

นางอำภา กล่าวต่ออีกว่า นอกจากนี้ กคช.อยู่ระหว่างการศึกษาแผนแม่บทการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านขนส่งของรัฐบาล โดยจะเป็นการศึกษาแผนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศให้สอดคล้องทั้งระบบรางใน กทม. รถไฟรางคู่ รถไฟความเร็วสูง และถนนต่างๆ

สำหรับโครงการดังกล่าวจะรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย รายได้ปานกลาง โดยคาดว่าจะได้เห็นแผนประมาณไตรมาส 2 ปี 2557 และเร็วๆ นี้จะมีการประชุมร่วมระหว่างผู้บริหารระดับสูงของ กคช.และการรถไฟแห่งประเทศไทย เพื่อหาแนวทางพัฒนาที่อยู่อาศัยร่วมกันด้วย