ผังเมืองกทม.บูมทำเลใหม่รอบกรุง

ที่ดินชั้นกลางนอกใช้ประโยชน์ได้เพิ่มรัชดาฯฝั่งธนฯรุ่ง

ผังเมือง กทม.อัพเกรดทำเลใหม่รอบกรุง ชี้ แจ้งวัฒนะ รัชดาฯ ลาดพร้าว ฝั่งธนฯ อนาคตรุ่ง

แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า ผังเมืองรวม กทม. ที่ประกาศใช้ไปเมื่อวันที่ 16 พ.ค. 2556 ได้มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินรวมทั้งสิ้น 34 บริเวณ สำหรับพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ดีขึ้น เช่น ที่ดินรอบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยเป็นหนาแน่นปานกลาง และขยายพื้นที่พาณิชยกรรมตามแนวถนนแจ้งวัฒนะ

บริเวณสถานีรถไฟบางซื่อขยายพื้นที่พาณิชยกรรมและเพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก บริเวณถนนรัชดาภิเษกจากบริเวณศูนย์วัฒนธรรมฯถึงถนนลาดพร้าว ขยายพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ฝั่งตะวันออกของถนนจาก 200 เมตร เป็น 500 เมตร

บริเวณถนนเอกมัย เปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินในระยะ 200 เมตร ฝั่งตะวันออกของถนนเอกมัยเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ย่านพาณิชยกรรมบางนาเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางเป็นที่ดินพาณิชยกรรม บริเวณสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีหัวหมาก) และพื้นที่ต่อเนื่อง เพิ่มพื้นที่พาณิชยกรรม เป็นต้น

ด้านนายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ทำเลที่จะขยายตัวมากขึ้นนับจากนี้จะเป็นทำเลชั้นกลางและชั้นนอก เช่น รัชดาภิเษก มีแนวโน้มเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ซึ่งการที่ผังเมืองใหม่เพิ่มประโยชน์การใช้ที่ดินบริเวณนี้ และราคาที่ดินย่านนี้ถูกกว่าใจกลางเมืองจึงมีโอกาสเติบโตได้มากขึ้น

นอกจากนี้ ทำเลฝั่งตะวันออกของ กทม. ได้แก่ อ่อนนุช บางนา แบริ่ง ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ก็มีโอกาสขยายตัว เช่นเดียวกับส่วนฝั่งตะวันตกบริเวณบางแค ปิ่นเกล้า ท่าพระ และโซนเหนือ แจ้งวัฒนะ รังสิต