แบงก์เลิกให้กู้บ้าน0%

ธนาคารพาณิชย์ผวาฟองสบู่อสังหาฯ งดสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0%

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาเตือนสถาบันการเงินให้ระวังการจัดแคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% เนื่องจากเกรงจะเป็นการส่งเสริมฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ แต่ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 ที่กำลังจัดขึ้น ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และงานมันนีเอ็กซ์โป 2013 ที่เมืองทองธานี พบว่า ธนาคารพาณิชย์ต่างยกเลิกการให้แคมเปญกู้บ้านดอกเบี้ย 0% ไปแล้ว

ในขณะเดียวกัน กลับพบว่าธนาคารของรัฐยังให้แคมเปญดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน 0% อยู่เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 0%นาน 8 เดือน ธนาคารกรุงไทยให้ดอกเบี้ย 0% นาน 8 เดือนและธนาคารออมสินใช้แคมเปญดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน

ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยม ส่วนใหญ่ใช้แคมเปญจองต่ำ เช่น 990 บาทต่อเดือน 999 บาทต่อเดือน หรือค่ายใหญ่อย่างพฤกษา จัดผ่อนดาวน์วันละ 30 บาท กระตุ้นการตัดสินใจในงานให้เร็วขึ้น*****นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า งานครั้งนี้มีโครงการคอนโดฯเข้าร่วมมากกว่าบ้านแนวราบเป็นปีที่ 2 โดยมีคอนโดฯสัดส่วน 60% บ้านแนวราบ 40%

อย่างไรก็ตาม ในงานมันนี่ เอ็กซ์โป สถาบันการเงินที่เข้าร่วมส่วนใหญ่ได้งดหรือลดแคมเปญดอกเบี้ย 0%

นายชาติชาย พยุหนาวีชัยรองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ปีนี้ธนาคารได้งดการทำแคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% เพื่อปฏิบัติตามการร้องขอของ ธปท. ที่ไม่ต้องการกระตุ้นให้เกิดอุปสงค์เทียม และยังถือเป็นการปิดความเสี่ยงในการขาดทุนของธนาคารเอง เนื่องจากระยะหลังพบว่ามีอัตราลูกค้าที่อาศัยช่วงปลอดดอกเบี้ยในแคมเปญประเภทนี้ชำระเงินคืนเร็วหรือโปะเงินต้นเข้ามามาก

ทั้งนี้ สวนทางกับธนาคารภาครัฐและกึ่งภาครัฐอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารกรุงไทย ที่ใช้แคมเปญดอกเบี้ย 0% 8 เดือน ธนาคารออมสินใช้แคมเปญดอกเบี้ย 0% 6 เดือน

นางกรรณิกา ชลิตอาภรณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า การระงับแคมเปญ ดอกเบี้ย 0% ของธนาคารในปีนี้ ถือเป็นการปรับเปลี่ยนลูกเล่นการตลาดตามปกติ เนื่องจากช่วงหลังการแข่งดอกเบี้ย 0% มีมาก จึงปรับมาแข่งบริการมากกว่าราคา โดยยืนยันว่าคุณภาพหนี้สินเชื่อบ้านของธนาคารยังปกติและสอดคล้องกับยอดหนี้เสียในระบบที่ลดลง

นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.คลังกล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่มีสัญญาณฟองสบู่แตกในอสังหาฯ เนื่องจากการก่อสร้างและปริมาณที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับความต้องการซื้อขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางจังหวัดมีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ก็ยังไม่น่าเป็นห่วง