ธนารักษ์ประเมินที่ดินทั่วไทย30ล้านแปลงเสร็จภายใน5ปี

ธนารักษ์ลุยประเมินที่ดินรายแปลงทั่วไทย

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า กรมธนารักษ์ได้ทำโครงการนำร่องว่าจ้างเอกชนมาประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศรายแปลง เพื่อให้ครบทั้งหมด 30 ล้านแปลง ซึ่งตอนนี้มีการประเมินราคาที่ดินรายแปลงไปแล้ว 7 ล้านแปลง เนื่องจากที่ผ่านมากรมมีเจ้าหน้าที่เพียง 100 คน ทำให้การประเมินรายแปลงล่าช้า

ทั้งนี้ ทางกรมธนารักษ์จะนำร่องให้เอกชนมาทำการประเมินราคาที่ดินรายแปลงที่ จ.สระบุรี จำนวน 5.5 หมื่นแปลง เพื่อทำการประเมินอีกครั้งว่าต้องมีการอบรมเพิ่มเติมหรือไม่ หลังจากนั้นเมื่อทางกรมได้งบในปี 2557 อีกจำนวน 200 ล้านบาท ก็จะทำการว่าจ้างเอกชนให้มาประเมินราคาที่ดินรายแปลงในจังหวัดอื่นต่อไป

สำหรับการว่าจ้างเอกชนให้มาประเมินราคาที่ดินรายแปลง จะรับทั้งในรูปของนิติบุคคลและบุคคลธรรมดาในราคา 400 บาทต่อแปลง โดยผู้ที่จะมารับงานประเมินจะต้องผ่านการอบรมการประเมินจากกรมธนารักษ์ก่อน โดยต้องเสียค่าอบรมจำนวน 3 หมื่นบาท

นายนริศ กล่าวว่า ขณะนี้กรมได้ทำการอบรมเอกชนที่สนใจแล้วจำนวน 50 คน และจะดำเนินการอบรมต่อเนื่อง เพราะต้องการผู้มาทำการประเมินที่ดินอีกจำนวนมาก เพราะการประเมินราคาที่ดินต้องทำตลอดต่อเนื่อง เนื่องจากต้องทำการประเมินใหม่ทุก 4 ปี

สำหรับการประเมินราคาที่ดินรายแปลงนั้น อธิบดีกรมธนารักษ์ยืนยันว่ามีความสำคัญ เพราะนอกจากจะสะท้อนราคาที่เป็นจริงให้กับเจ้าของที่ดินแล้ว ยังต้องใช้ในการเป็นฐานการเสียค่าธรรมเนียม ซึ่งในอนาคตหากกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบังคับใช้ ก็จะต้องใช้ราคาประเมินที่ดินรายแปลงในการเสียภาษีให้กับท้องถิ่นต่อไป

อย่างไรก็ตาม การประเมินราคาที่ดินรายแปลงในขณะนี้ยังมีปัญหาที่ต้องใช้แผนที่ที่ดินดิจิตอลของกรมที่ดิน ซึ่งในบางจังหวัดยังไม่มี ทางกรมธนารักษ์จึงได้มีการประสานกับทางกรมที่ดินแล้ว เพื่อให้การดำเนินการประเมินราคาที่ดินรายแปลงทั่วประเทศทำเสร็จได้ตามแผนใน 4-5 ปีนี้