หวั่นอสังหาฯถูกคุม กดดัชนีเชื่อมั่นหด

ผู้ประกอบการรายใหญ่หวั่นอสังหาฯ ถูกคุม หั่นความเชื่อมั่นลดลง ขณะที่ความเชื่อมั่นโดยรวมยังขึ้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันในไตรมาสแรกปี 2556 ของผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 62.2 ปรับลดลงจากไตรมาส 4 ปี 2555 ซึ่งมีค่าดัชนี 64.3 ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นเท่ากับ 53.3 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนี 49.4

ทั้งนี้ การที่ดัชนีความเชื่อมั่นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ปรับลดลงเล็กน้อย คาดว่าผู้ประกอบการรายใหญ่อาจจะมีความกังวลเรื่องของการออกมาตรการคุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทย ในขณะที่ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ เห็นว่าไม่มีผลกระทบ เพราะมีโครงการอยู่น้อย ดัชนีความเชื่อมั่นจึงยังคงปรับขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสแรกของปี 2556 ดัชนีความเชื่อมั่นโดยรวมของผู้ประกอบการทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าเท่ากับ 57.8 ยังปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2555 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 56.8 และไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 54.3 แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังมีความเชื่อมั่นจากยอดขาย การลงทุน และการจ้างงาน

นายสัมมา กล่าวอีกว่า ขณะที่ดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า ในไตรมาสแรกปี 2556 มีค่าเท่ากับ 71.6 ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 71 และเพิ่มจากไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 67 หากแยกเป็นบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ จะมีค่าดัชนีเท่ากับ 77.1 ลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 77.7 เล็กน้อย แต่ไม่ถือเป็นนัยสำคัญ

สำหรับบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 66.1 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนี 64.4

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ให้ความเห็นว่า ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้สะท้อนข้อเท็จจริงของสภาพตลาดที่ได้ชะลอการลงทุนลงและต้นทุนที่สูงขึ้น