ทุนไทยเทศรุมชิงที่ดินรร.เตรียมทหาร

ทุนไทยต่างชาติกว่า 10 ราย ร่วมวงประมูลที่ดิน รร.เตรียมทหาร 88 ไร่ วางเป้าภายใน เม.ย. คัดเลือกผู้เข้ารอบ

แหล่งข่าวจากบริษัท ทุนลดาวัลย์ บริษัทในเครือสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยความคืบหน้าการเปิดประมูลที่ดิน 88 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดถนนพระรามที่ 4 ซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหารเดิม ที่เพิ่งปิดรับผู้สนใจประมูลเมื่อวันที่ 29 มี.ค.ที่ผ่านมาว่า มีผู้ยื่นความสนใจเข้าร่วมประมูลที่ดินแปลงดังกล่าวมากกว่า 10 ราย โดยมีทั้งกลุ่มนักลงทุนไทยและกลุ่มทุนจากต่างชาติ ซึ่งหลังจากนี้ทางบริษัท ทุนลดาวัลย์ จะพิจารณาคุณสมบัติของผู้ที่ยื่นความสนใจเข้ามาและจะคัดเลือกผู้ที่ผ่านเกณฑ์ โดยจะประกาศอย่างเป็นทางการภายในเดือน เม.ย.นี้

ทั้งนี้ ทุนลดาวัลย์ได้แจ้งให้ผู้สนใจเข้าร่วมประมูลที่ดินดังกล่าวทราบลักษณะแนวคิดของการพัฒนาโครงการในเบื้องต้นว่า แบ่งเป็น 6 ส่วน ประกอบด้วย 1.โรงแรม 2.ที่อยู่อาศัย 3.อาคารสำนักงาน 4.ศูนย์การศึกษา 5.ศูนย์การค้า และ 6.ศูนย์วัฒนธรรม โรงละคร และพิพิธภัณฑ์ โดยเปิดกว้างให้ผู้สนใจยื่นความจำนงประมูลเป็นรายแปลง หรือประมูลครบทุกแปลง เช่น เลือก 1 ใน 6 หรือ 2 ใน 6 หรือเลือกทั้งหมด โดยผู้ที่เข้ายื่นประมูลมีหลากหลายทั้งกลุ่มที่เสนอขอร่วมประมูลแปลงใหญ่ และกลุ่มที่เสนอขอร่วมประมูลแปลงเล็ก

ขั้นตอนต่อไป ทุนลดาวัลย์จะแจ้งทีโออาร์ให้กับผู้ที่ผ่านการคัดเลือกได้รับทราบ เพื่อให้ผู้ที่ผ่านการคัดเลือกนำเสนอรูปแบบของโครงการเข้ามาอีกครั้ง ซึ่งในขั้นตอนนี้จะถือเป็นการประมูลอย่างแท้จริง โดยการประมูลที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นการประมูลแบบปิด ในรูปแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี และต่อสัญญาได้อีก 30 ปี

สำหรับผู้สนใจเข้าร่วมประมูล มีกระแสข่าวว่า บริษัทยักษ์ใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่น บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กลุ่มทีซีซีแลนด์ ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มซิตี้ เรียลตี้ ในเครือธนาคารกรุงเทพ รวมทั้งกลุ่มเซ็นทรัล และบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เพาเวอร์ไลน์ ก็สนใจเข้าร่วมประมูลด้วยเช่นกัน

ทั้งนี้ ที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิมมีทั้งหมด 127 ไร่ ในปี 2549 สำนักงานทรัพย์สินฯ ได้แบ่งที่ดิน 40 ไร่ มาประมูล โดยกลุ่มเซ็นทรัลเป็นผู้ชนะการประมูล แต่ติดปัญหาผู้เช่ารายเดิมไม่ย้ายออกจนต้องฟ้องร้อง และศาลมีคำสั่งให้ออกจากพื้นที่ในที่สุด แต่ที่ผ่านมากลุ่มเซ็นทรัลยังไม่เคยได้รับมอบพื้นที่จนที่ดินถูกนำกลับมาประมูลใหม่