"กรณ์"หนุนปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้าน-ที่ดินกระตุ้นศก.ทดลอง5ปีไม่ดีเลิกได้

นายกรณ์ จาติกวณิช หัวหน้าพรรคชาติพัฒนากล้า อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า กรณีคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติหลักการร่างกฎกระทรวงมหาดไทย ปลดล็อกต่างชาติให้ซื้อบ้าน-ถือครองที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ แลกการลงทุนในไทยขั้นต่ำ 40 ล้านบาทถือเป็นนโยบายที่น่าสนใจเป็นจุดดึงดูดทุนจากต่างประเทศเข้ามาในประเทศและชาวต่างชาติเองก็จะจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น ดังนั้น มุมเศรษฐกิจ ในระยะสั้นก็จะมีเงินเข้ามาจากการซื้อบ้านและที่ดินส่วนในระยะยาวก็มาจากการจับจ่ายใช้สอย รวมทั้งการใช้ทักษะ ความรู้ความสามารถของชาวต่างชาติ มาสร้างงาน สร้างโอกาสในไทย 

แต่อย่างไรก็ตามหลายคนอาจจะกังวลว่าชาวต่างชาติจะมาแย่งซื้อที่ซื้อบ้าน-ที่ดินจากคนไทยหรือไม่ ก็เป็นสาเหตุที่ ครม. ได้วางกรอบกติกาที่ระบุว่าต้องมีเงินลงทุนผูกพันในประเทศไทย อย่างน้อย 3 ปี เป็นวงเงิน 40 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าเป็นคนละตลาดกับการซื้อขายบ้าน-ที่ดินทั่วไป

นอกจากนี้ยังจำกัดพื้นที่ในการซื้อที่ดิน ที่อยู่อาศัยเฉพาะในเขตเทศบาล เพื่อป้องกันไม่ให้แย่งซื้อกับชาวบ้านและการที่รัฐบาลจำกัดเวลาการทบทวนใน 5 ปี ก็ชี้ให้เห็นหลักคิดเชิง"แซนด์บ็อกซ์" คือ ทำทดลองดู เรื่องนี้พูดกันมานานถกเถียงกันไม่มีข้อสรุป รัฐบาลจึงให้ทดลองดู 5 ปี หากมีข้อเสียมากกว่าข้อดี ก็สามารถยกเลิกกฎหมายได้ตามความเหมาะสม ส่วนตัวจึงมองว่า เป็นแนวทางที่ดี แต่ก็ต้องคอยดู จะเป็นอย่างไร

อย่างไรก็ตาม เมื่อรัฐบาลออกมาตรการควรฟังข้อกังวลของประชาชนด้วย ซึ่งวิธีการคลี่คลายความกังวล คือ ปรับโครงสร้างภาษี ให้มีความเป็นธรรมทุกฝาย ภาษีจากการซื้อขายที่ดิน ที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจเฉพาะจะมีค่าอากรแสตมป์ 3% ตรงนี้ก็แล้วแต่ว่าจะเป็นภาระของผู้ซื้อหรือไม่ แต่โดยทั่วไปแล้วภาษีควรต้องจ่ายโดยผู้ที่มีกำไร คือผู้ที่มีทรัพย์สินและขายทรัพย์สินให้กับต่างชาติ ที่ได้โอกาสจากการทำกำไรซึ่งมาตรการภาษีโดยรวมมีเม็ดเงินกลับเข้ามาในส่วนของรัฐบาลได้นำไปสร้างประโยชน์ให้ประชาชนต่อไป.