อสังหาฯหาดใหญ่-สะเดาโตรับเออีซีราคาที่พุ่ง100%

อสังหาฯ สะเดาหาดใหญ่ โตก้าวกระโดดรับเออีซี 2 ปีที่ดินพุ่ง 100% ชี้ธุรกิจบันเทิงดันความต้องการ

นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน จ.สงขลา ว่า มีแนวโน้มที่ อ.สะเดา จะเติบโตมาเทียบชั้น อ.หาดใหญ่ โดยเฉพาะเมื่อเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ตลาดที่อยู่อาศัยใน อ.สะเดา จะเติบโตอย่างก้าวกระโดดแน่นอน เนื่องจากมีพื้นที่บางส่วนติดกับมาเลเซียที่มีการค้าขายชายแดนที่ดีมาก

ประกอบกับในปัจจุบันคนมาเลเซียนิยมเข้ามาท่องเที่ยวสถานบันเทิงใน อ.สะเดา ทำให้คนในธุรกิจบริการมีกำลังซื้อสูงขึ้นและมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นด้วย โดยทั้ง อ.หาดใหญ่ และ อ.สะเดา ราคาที่ดินในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาเติบโตอย่างร้อนแรงกว่า 100%

นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยใน จ.ภูเก็ต ขยายตัวมากโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ส่วนตลาดบ้านเดี่ยวก็ชะลอตัวลง ซึ่งสิ่งที่ต้องจับตาดูคือห้องชุดที่จะเสร็จปี 2556-2557 ประมาณ 40-50% ที่มีนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะมาแข่งขันกับห้องพักของโรงแรม

ขณะที่นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า การที่มีอุปทานห้องชุดเกิดใหม่ใน จ.ภูเก็ต จำนวนมากทำให้บริษัทต้องระมัดระวังในการลงทุน โดยปีนี้จะลดการเปิดโครงการใหม่ใน จ.ภูเก็ต ลงเหลือ 2 โครงการ จากปกติจะเปิด 45 โครงการ

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าตลาดภูเก็ตและสงขลาจะเติบโตมาก แต่ประเด็นที่ผู้ประกอบการกังวลคือ เรื่องระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ไม่เพียงพอต่อความต้องการของการขยายตัวด้านที่อยู่อาศัย จึงหวังให้รัฐเร่งดำเนินการแก้ไข

ด้านนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ปัจจุบัน จ.ภูเก็ต มีที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างขาย 27,950 หน่วย แบ่งเป็น บ้านจัดสรร 13,400 หน่วย มียอดขายแล้ว 76% ส่วนใหญ่ราคา 25 ล้านบาท และอยู่ในเขต อ.เมือง เป็นหลัก ขณะที่อาคารชุดเปิดขาย 13,100 หน่วย มียอดขายแล้ว 68% อยู่ในเขต อ.เมือง เช่นกัน ส่วนใหญ่ราคา 12 ล้านบาท บ้านพักตากอากาศมี 1,450 หน่วย มียอดขายแล้ว 64% ราคาส่วนใหญ่อยู่ที่ 10-30 ล้านบาท

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน จ.สงขลา ตลาดหลักๆ อยู่ที่ อ.เมือง หาดใหญ่ และสะเดา มีที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างขาย 8,400 หน่วย แบ่งเป็น บ้านจัดสรร 6,100 หน่วย มียอดขายแล้ว 60% ระดับราคา 25 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดมี 2,300 หน่วย มียอดขายแล้ว 62% ส่วนใหญ่อยู่ใน อ.หาดใหญ่ ราคา 12 ล้านบาท