ทีเอฟดีชิ่งคอนโดกลับเข้านิคม

ทีเอฟดี หนีตลาดคอนโด เริ่มเสี่ยงสูง หันปั๊มเงินนิคมอุตฯ มั่นใจทะลุ 5,000 ล้าน

นายอภิชัย เตชะอุบล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม หรือทีเอฟดี เปิดเผยว่า บริษัทจะหยุดการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียม เพราะเห็นว่าปริมาณคอนโด มิเนียมในตลาดมีมากทำให้การแข่งขันสูง ขณะที่ที่ดินมีราคาแพงทำให้ราคาห้องชุดแพงขึ้นทำให้มีความเสี่ยงมากขึ้น โดยหลังจากที่พัฒนาโครงการที่มีอยู่จบทั้ง 3 โครงการ ก็จะไม่ลงทุนเพิ่มอีก

สำหรับทั้ง 3 โครงการประกอบด้วย โครงการ 15 สุขุมวิท เรสซิเดนซ์ ขายไปได้แล้วประมาณ 50% จะเริ่มโอนได้ในไตรมาส 2 ปีนี้ โครงการเดอะ โคโลเนียล เขาเต่าหัวหิน มียอดขายแล้ว 20% และโครงการมหาดเล็กเรสซิเดนซ์ อยู่ระหว่างขออนุญาตสิ่งแวดล้อม มูลค่ารวมกันกว่า 1 หมื่นล้านบาท

นายอภิชัย กล่าวอีกว่า บริษัทจะกลับมาเน้นการสร้างรายได้จากธุรกิจหลักคือ นิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี บริเวณมอเตอร์เวย์ กม.43 ที่มีอยู่ประมาณ 1,300 ไร่ พัฒนาขายไปแล้ว 300 ไร่ ยังเหลืออีก 1,000 ไร่ ที่สามารถพัฒนาไปได้อีกหลายปี โดยในปีนี้จะพัฒนาโรงงานสำเร็จรูป และแวร์เฮาส์ รวม 1 แสนตารางเมตร รวมมูลค่า 2,800 ล้านบาท และขายที่ดินเปล่าสำหรับสร้างโรงงานอีก 200 ไร่ มูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทมั่นใจว่าจะขายได้หมด เพราะขณะนี้มีความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมจำนวนมาก โดยเฉพาะญี่ปุ่นที่ขยายโรงงานมารองรับการผลิตรถยนต์โตโยต้าที่มีโรงงานบ้านโพธิ์และโรงงานญี่ปุ่นที่ย้ายมาจากจีน เนื่องจากเกิดความขัดแย้งระหว่างกันขึ้น และเมื่อรวมรายได้จากนิคมอุตฯ กับรายได้จากคอนโดมิเนียมที่จะโอนในปีนี้บางส่วน บริษัทจะมีรายได้รวมกว่า 5,000 ล้านบาท