ที่ดินสุขุมวิทสุดฮอต

ซีบี ริชาร์ด เผยผลสำรวจราคาที่ดินในรอบ 10 ปี สุขุมวิทร้อนแรงสุด ราคาพุ่ง 340%

นางกุลวดี สว่างศรี ผู้อำนวยการบริหารด้านการลงทุนและที่ดิน บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินระหว่างปี 2546-2555 พบว่าส่วนใหญ่ราคาปรับขึ้นไม่น้อยกว่า 200-300% โดยสุขุมวิท (ไม่นับย่านเพลินจิต) เป็นทำเลที่มีอัตราการปรับราคาสูงที่สุด อยู่ที่ 340% โดยในปี 2546 ที่ดินบริเวณย่านสุขุมวิทเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 3 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) แต่ปัจจุบันราคาเฉลี่ยขยับขึ้นไปถึง 1.3 ล้านบาทต่อ ตร.ว.แล้ว

ขณะที่ทำเลที่ครองแชมป์ราคาแพงที่สุดยังคงเป็นย่านเพลินจิต อยู่ที่ 1.5 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ซึ่งหากเทียบกับปี 2546 ย่านเพลินจิตมีราคาขายอยู่ที่เพียงตารางวาละ 3.7-3.8 แสนบาท ถือว่าปรับขึ้นมาประมาณ 316% ส่วนทำเลย่านสีลมและสาทร ราคาที่ดินถือว่าปรับขึ้นเป็นอันดับที่ 2 รองจากย่านสุขุมวิท โดยปัจจุบันมีราคาซื้อขายประมาณ 1.2 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ปรับขึ้นจากปี 2546 มากถึง 330% หรือมีราคาซื้อขายเฉลี่ยเมื่อ 10 ปีที่แล้ว อยู่ที่ประมาณ 2.5-3 แสนบาทต่อ ตร.ว.

นอกจากนี้ ย่านพญาไทยังเป็นอีกทำเลที่ร้อนแรงไม่แพ้กัน โดยปัจจุบันราคาเกือบแตะ 1 ล้านบาทต่อ ตร.ว.แล้ว ปรับขึ้น 322% ส่วนย่านรัชดาภิเษก แม้ราคาเฉลี่ยยังอยู่ที่ 6 แสนบาทต่อ ตร.ว. แต่ขยับขึ้นมาแล้ว 200% ส่วนย่านเพชรบุรี ปัจจุบันราคาเฉลี่ยเกือบ 4 แสนบาทต่อ ตร.ว. ปรับขึ้น 266% โดยใน 5 ปีจากนี้ เชื่อว่าราคาที่ดินย่านสุขุมวิทยังคงปรับขึ้นต่อเนื่อง แต่จะกระจายไปยังทำเลรอบนอกมากขึ้น

ทั้งนี้ นอกจากทำเลที่กล่าวถึง ทำเลน้องใหม่ที่น่าจับตามองต้องยกให้ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เช่น เพชรเกษมบางแค ซึ่งเกาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน และบริเวณเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้น