ราคาที่ดินหาดใหญ่พุ่งเท่าตัว

อานิสงส์เออีซีส่งผลการลงทุนเพิ่มขึ้นบ้านคอนโดปีนี้ขยายอีก9พันยูนิต

ราคาที่ดินหาดใหญ่พุ่ง100 % จับตานโยบายเออีซีส่งผลดี หลังปี 2558

นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ทิศทางราคาที่ดินในเขตเทศบาลนครหาดใหญ่ปีนี้ปรับราคาขึ้น 20-30% บางพื้นที่ขยับขึ้น 100% และแนวโน้มว่าราคาจะพุ่งอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดที่ดิน 3 ไร่ ด้านหลังเทสโก้ โลตัส หาดใหญ่ ใกล้กับมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ ซื้อขายกันที่ไร่ละ 150 ล้านบาท โดยกลุ่มทุนในพื้นที่เป็นผู้ซื้อเพื่อเตรียมลงทุนก่อสร้างคอนโดมิเนียมขนาด 35 ชั้น

“โซนทําเลทองในหาดใหญ่คือพื้นที่รัศมี 5 ตารางกิโลเมตรจากศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล ริมถนนกาญจนวนิช จะมีลู่ทางดี รวมทั้งโซนถนนสายสนามบินหาดใหญ่ ขณะที่ราคาที่ดินในใจกลางเมืองหาดใหญ่แพงมาก อย่างเช่นถนนนิพัทธ์อุทิศ 1 แม้ราคาประเมินสูงถึงตารางวาละ 4 แสนบาท แต่ก็ยังหาซื้อไม่ได้ ส่วนที่ทําเลรองลงมาที่อยู่ในเมืองหาดใหญ่ ตารางวาละ 2 แสนบาท” นายธนวัฒน์ กล่าว

นายธนวัฒน์ กล่าวถึงทิศทางธุรกิจอสังหาฯ ใน อ.หาดใหญ่ ยังคงมีลู่ทางที่ดี ขยายตัวได้ แต่คงไม่หวือหวาเหมือนปี 2554 เพราะมีผู้ประกอบการเข้ามาหลากหลาย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และในปีนี้คอนโดมิเนียมมีการเติบโตมากเป็นประวัติการณ์ถึง 3 เท่าของปี 2554 หรือมีประมาณ 3,000 ยูนิต และคาดว่าในปี 2556 นี้ตลาดบ้านและคอนโดใน จ.สงขลา จะอยู่ที่ประมาณ 9,000 ยูนิต แต่ก็ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการของลูกค้า

นายธนวัฒน์ ประเมินว่า ศักยภาพของเมืองหาดใหญ่กำลังเข้าสู่การเป็นประตูสำคัญของอาเซียน โดยการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี จะทำให้มีการลงทุนในพื้นที่มากขึ้น ขณะที่ค่าผ่อนคอนโดมิเนียมใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพัก จึงเป็นทางเลือกใหม่สำหรับการเช่าซื้อ

ด้านนายพฤทธิพงศ์ ศรีมาจันทร์ผู้อำนวยการอาวุโส ธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคใต้ กล่าวว่า โครงการอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้มีการขยายตัวดี โดยขยายตัว 19.5% แต่อัตราการลงทุนและความต้องการโครงการยังอยู่ในระดับที่ไม่ส่งผลกระทบหรือถึงขั้นฟองสบู่